Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10435/2020 ~ М-6932/2020 от 04.08.2020

Дело №

24RS0№-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 ноября 2020 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Ивановой ФИО12, Иванову ФИО13, Ивановой ФИО14, Иванову ФИО15 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных услуг 6 877,09 рублей, пени по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107,92 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг 49 714,28 рублей, пени по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.20018 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 114,51 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1 994,41 рубля. Мотивирует требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Управление домом осуществляет ООО УК «ЖСК». Проживающие в квартире ответчики не вносят плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчики о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО10, являются собственниками (совместная собственность) жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, состоят: ФИО2 (собственник), ФИО3 (сын), ФИО10 (дочь), ФИО4 (муж), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук).

Решением общего собрания, оформленного Протоколом № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ГУК «Жилфонд».

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об изменении наименования ООО «ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Из представленного расчета задолженности, финансово-лицевого счета следует, что размер задолженности составляет 59 813,80 рублей, в том числе: по оплате жилищных услуг 6 877,09 рублей, пени по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 107,92 рублей, по оплате коммунальных услуг 49 714,28 рублей, пени по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 114,51 рублей.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «ЖСК» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой составляет: по оплате жилищных услуг 6 877,09 рублей, пени по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 107,92 рублей, по оплате коммунальных услуг 49 714,28 рублей, пени по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 114,51 рублей.

Мировым судьей судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № указанная задолженность была взыскана в приказном порядке, определением от ДД.ММ.ГГГГ приказ отменен.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиками не оплачены жилищно-коммунальные услуги, пени в сумме 59 813,80 рублей, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, принимая во внимание, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ФИО2 ФИО3, ФИО10 как собственники жилого помещения, ФИО4 как член семьи собственника, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 56 591,37 рублей (6 877,09+49 714,28), пени 3 222,43 рубля (3 114,51+107,92).

Поскольку в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ № через кассу судебных приставов в счет погашения задолженности оплачены денежные средства в размере 10 803,60 рубля, размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет 45 787,77 рублей (56 591,37 — 10 803,60).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1 994,41 рубля, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 1 994,41 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО2, ФИО3, ФИО11 Яне ФИО5, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО11 Яны ФИО5, ФИО4 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по жилищно-коммунальным услугам, пени в размере 49 010,20 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 994,41 рубль, всего 51 004,61 рубль.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             С.Ю. Кеуш