Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2650/2018 ~ М-1283/2018 от 19.02.2018

2-2650/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года г.Одинцово Московской обл.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулеша А.П.,

при секретаре Кортунове В.М.,

с участием представителя истицы Мамедовой Ц.И.к. – Костюковой Н.В., действовавшей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедовой Циалы Исмаил кызы к ЖСК «Новая Трехгорка,84» и третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в обоснование указав следующее.

Истец заключил 03.07.2012 года Договор об участии в ЖСК № с Жилищно-строительным кооперативом «Новая Трехгорка,84», а затем 14.08.2013 года - дополнительное соглашение к названному Договору.

Истец в соответствии с п.2.1 Договора выплатил стоимость квартиры в размере 3935115 руб. 15 коп.

Ответчик подписал передаточный акт на квартиру 2.03.2016 года и передал истцу в пользование квартиру. Однако в связи с неполной передачей документации ответчиком, у истца отсутствует возможность оформить в собственность данный объект недвижимости.

Дом слан в эксплуатацию.

Истец в в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишегося истца.

Представитель истицы Мамедовой Ц.И.к. – Костюкова Н.В., действовавшая на основании нотариально удостоверенной доверенности в судебном заседании подержала заявленное её доверительницей требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ЖСК «Новая Трехгорка,84», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного засевания телеграммой, в суд своего представителя не направил.

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Мамедова Ц.И.к. заключила 03.07.2012 года Договор об участии в ЖСК № с Жилищно-строительным кооперативом «Новая Трехгорка,84», а затем 14.08.2013 года - дополнительное соглашение к названному Договору (л.д.10-11,12-20).

Истец в соответствии с п.2.1 Договора выплатил стоимость квартиры в размере 3935115 руб. 15 коп. (л.д. 6-9).

Ответчик подписал передаточный акт на квартиру 2.03.2016 года и передал истцу в пользование квартиру(л.д.5). Однако в связи с неполной передачей документации ответчиком, у истца отсутствует возможность оформить в собственность данный объект недвижимости.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Разрешая спор с применением вышеуказанных норм права и удовлетворяя иск о признании права собственности на квартиру, суд исходит из того, что истцом оплачена обусловленная сторонами стоимость приобретаемого жилого помещения, что подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, квартира передана истцу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мамедовой Циалы Исмаил кызы право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 27.07.2018