Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2017 ~ М-729/2017 от 29.05.2017

Дело № 2-732/2017

Поступило в суд 24 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года                                                                                   г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Красновой О.В., при секретаре Сушенцовой О.С., рассмотрев гражданское дело по иску администрации г. Тогучина Тогучинского района Новосибирской области к Штрек Ю.В. о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за нарушение сроков внесения платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тогучина Тогучинского района Новосибирской области обратилась в суд с заявлением к Штрек Ю.В. о расторжении договора аренды земельного участка от 9 июля 2013 года № и о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за нарушение сроков внесения платежей.

В исковом заявлении указано, что администрацией Тогучинского района Новосибирской области 9 июля 2013 года с Штрек Ю.В. заключен договор аренды земельного участка на территории Тогучинского района за №. Согласно договору Штрек Ю.В. передан в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 908,0 кв.м., для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора установлен с 9 июля 2013 года по 8 июля 2018 года. Согласно договора аренды арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату. Однако арендная плата за период с 01.09.2016 г. по 01.05.2017 г. от Штрек Ю.В. не поступала, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 20468,20 рублей и пеня на сумму 2872,61 рублей.

По соглашению от 7 июля 2016 года к договору аренды земельного участка права арендодателя по договору аренды Администрацией Тогучинского района Новосибирской области переданы администрации г. Тогучина Новосибирской области.

Просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 9 июля 2013 года № и взыскать с Штрек Ю.В. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 20.468,20 рублей и пени в размере 2.872,61 рублей, всего взыскать 23.340,81 рублей.

Представитель истца администрации г.Тогучина Костенко И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Штрек Ю.В. извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав доказательства, представленные сторонами, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судебным разбирательством установлено, что 9 июля 2013 года между администрацией Тогучинского района Новосибирской области и ответчиком заключен договор аренды земельного участка на территории Тогучинского района за №, по которому Штрек Ю.В. передан в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 908,0 кв.м., для индивидуального жилищного строительства. Согласно договора аренды арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату. Размер арендной платы в год составляет 22755 рублей, которая вносится арендатором равными долями не позднее 1 числа месяца на счет получателя платежа. 7 июля 2016 года на основании соответствующего соглашения администрация Тогучинского района Новосибирской области передала права арендодателя по договору от 9 июля 2013 года № 22/36 администрации г. Тогучина Тогучинского района Новосибирской области.

Согласно расчета, предоставленного истцом, арендная плата за период с 01.09.2016 г. по 01.05.2017 г. от Штрек Ю.В. не поступала, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 20468,20 рублей и пеня на сумму 2872,61 рублей. Согласно пункту 6.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пеню из расчета 0,1 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно расчету пеня за нарушение Штрек Ю.В. срока внесения арендной платы составляет 2872,61 рублей. Расчет задолженности Штрек Ю.В. по арендной плате и начисление пени судом проверен, расчет является верным и соответствует условиям договора и требованиям закона. Таким образом, задолженность Штрек Ю.В. по договору составляет 23340,81 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судом удовлетворено требование имущественного характера в размере 23340,81 рублей, истец от уплаты государственной пошлины освобожден, следовательно, на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина в размере 900,22 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░ 2013 ░░░░ № ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░ 2013 ░░░░ № – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 9 ░░░░ 2013 ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░..

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░ 2013 ░░░░ № ░ ░░░░░ 23340 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 81 ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 900 ░░░░░░ 22 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                          ░.░.░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2017