Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2018 ~ М-479/2018 от 26.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«7» мая 2018 года                                                 город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием:

представителя истца Шереметьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-809/2018 по иску Радаева В. В.ича к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Радаев В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка. В иске указал, что он является собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Однако по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет, подготовить межевой план и установить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, по результатам межевания не представляется возможным. Кроме этого, в уведомлении о приостановлении осуществления кадастрового учета указано, что заявление о кадастровом учете подано правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, а к заявлению представлен межевой план, согласно которому одновременно с указанным участком уточняется местоположение несмежных границ земельного участка №. При этом заявление о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № не представлено, в разделе «заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об использовании документов, указанных в ч. 10 ст. 22 закона, для определения местоположения границ уточняемого смежного земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, истец Радаев В.В. просит установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с каталогом координат и поворотных точек, указанных в топографическом плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Спутник».

Представитель истца Шереметьева Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, заявлений и ходатайств не представило.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Радаева В.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Радаев В.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Гео-Спутник», была проведена геосъемка участка, подготовлен топографический план установления границ земельного участка, однако установить границы земельного участка по результатам измерения в установленном законом порядке не представляется возможным связи с отсутствием документов, подтверждающих существование на местности границ земельного участка 15 и более лет, а также отсутствия заявления о кадастровом учете изменений от собственника земельного участка с кадастровым номером № не поступало.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану установления границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Гео-Спутник» площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка и свидетельские показания.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, в том числе, и заключением кадастрового инженера ООО «Гео-Спутник», показаниями свидетелей Крюковой С.В. и Гундаева А.В., что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области     при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границей смежного земельного участка с кадастровым номером № (2), расположенного по адресу: Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал №, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, правообладатель - Р. Ф..

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 54 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Согласно ч. 1 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Оценивая доказательства, имеющиеся в материалах дела, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок расположен в границах с/т «Березовая Грива», в границах земель, отведенных под коллективное садоводство, в связи с чем, заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Радаева В. В.ича удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего Радаеву В. В.ичу на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с каталогом координат и поворотных точек, указанных в топографическом плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Гео-Спутник», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                             А.В. Бредихин