Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2011 ~ М-113/2011 от 21.04.2011

Дело № 2-142/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кириллов 03 мая 2011 года

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Афаныгина А.Н.,

при секретаре Бурлаковой Т.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шарановой Ю.С. об оспаривании постановления администрации Талицкого поселения Кирилловского муниципального района Вологодской области,

У С Т А Н О В И Л:

            Шаранова Ю.С. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать недействительным и не порождающим правовых последствий постановление главы администрации Талицкого поселения от 24.01.2011 года --- «Об отнесении жилого помещения муниципального жилфонда к жилым помещениям маневренного фонда». В обоснование заявленных требований указывает, что 01.06.2009 года на основании договора социального найма жилого помещения ей предоставлена квартира ---, расположенная в доме --- в селе ... .... В данной квартире она проживает совместно с мужем Ш. и несовершеннолетними детьми .... Квартира, находящаяся на тот момент в собственности муниципального образования Кирилловский муниципальный район, предоставлена директором МОУ «... начальная школа-детский сад». Плата за жилое помещение вносилась в кассу данного образовательного учреждения. После передачи квартиры в собственность Талицкого поселения сотрудники администрации предложили заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда. При этом, в регистрации по месту жительства в указанной квартире было отказано.

Считает, что перевод жилого помещения, предоставленного ее семье по договору социального найма, в маневренный фонд является незаконным и нарушает ее жилищные права.

            В судебное заседание Шаранова Ю.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

            Представитель Шарановой Ю.С. по доверенности Ш. заявленные требования поддержал в полном объеме.

            Администрация Талицкого поселения Кирилловского муниципального района Вологодской области и глава поселения в судебном заседании Привалова Е.В. заявленные требования не признали, ссылаясь на то, что постановление главы администрации Талицкого поселения от 24.01.2011 года --- «Об отнесении жилого помещения муниципального жилфонда к жилым помещениям маневренного фонда» принято законно и обоснованно. В муниципальную собственность поселения квартира ---, расположенная в доме --- в селе ... ..., передана в конце 2011 года, зарегистрирована в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ххх года. О наличии договора найма с семьей Шарановых при передаче квартиры администрация района не сообщила, в связи с чем, было решено перевести спорное жилое помещение в маневренный жилищный фонд. Вместе с тем, намерения выселить из квартиры многодетную семью Шарановых администрация поселения не имеет.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, суд пришел к выводу, что заявленные Шарановой Ю.С. требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно положениям ч. 2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве маневренного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Пункт 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42, устанавливает запрет на отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Таким образом, указанные положения предусматривают возможность изменения статуса только в отношении жилищного фонда, не предоставленного в пользование граждан.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ... предоставлена Шарановой Ю.С. на основании договора найма жилого помещения, заключенного с МОУ «... начальная школа-детский сад» ххх года. В указанной квартире семья Шарановых в составе пяти человек проживает по настоящее время, что следует из справки администрации поселения от ххх года. Шаранова Ю.С., Ш., В., А., С. зарегистрированы в квартире по месту пребывания ххх года.

Постановлением главы администрации Талицкого поселения от 24.01.2011 года --- спорная квартира отнесена к жилым помещениям муниципального маневренного фонда.

Суд полагает, что указанное постановление вынесено с нарушением установленного порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Учитывая, что на день издания оспариваемого постановления спорная квартира не являлась свободной, у главы администрации Талицкого поселения отсутствовала возможность отнесения спорной квартиры в состав маневренного фонда.

            При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194 – 198, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24.01.2011 ░░░░ --- «░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░                         

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░