Мотивированное решение по делу № 02-6458/2017 от 10.07.2017

2

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года                                                                         город Москва

Пресненский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Лебедева Ю.В

при секретаре Мушуловой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6458/2017 по исковому заявлению Копперойнен Юлии Александровны к Романовой Ирине Николаевне, Романову Игорю Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Копперойнен Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Романовой И.Н., Романову И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований, истец указывает на то, что в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 18 марта 2016 года, заклю­ченному между Романовой И.Н., Романовым И.А. и Копперойнен Ю.А., последняя приобрела право собственности на квартиру № 168 в доме № 6 по ул. Новый Арбат в городе Москве.

Согласно п.5 указанного договора Ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и освободить квартиру в срок до «18» марта 2017 года.

К 18 марта 2017 г. Ответчики квартиру освободили, но с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истицей квартиры и не снялись.

С момента освобождения квартиры Ответчики в ней не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, проживают в г. Волгограде.

В связи с вышеизложенным, истец с учетом уточненных требований, просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета.

Истец Копперойнен Ю.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности Кох Е.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Романова И.Н., Романов И.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд несколько раз направлял ответчикам извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако во всех случаях конверты вернулись без вручения их адресатам, так как ответчики отказывались их получать. Суд приходит к выводу, что ответчики в соответствии с принципом диспозитивности избрали форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, отказавшихся получать судебную повестку.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков в порядке ст. ст. 117,167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, установленным ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ, ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 и ст. 12 и 56 ГПК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Копперойнен Ю.А. является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о регистрации права.

На момент приобретения Истцом квартиры, в нем были зарегистрированы ответчики, которые являются бывшими собственниками жилого помещения - Романова И.Н., Романов И.А., которые с 18.03.2017г. не являются собственниками данной квартиры, не проживают в ней.

Согласно п.5 Договора купли-продажи квартиры от 18 марта 2016г. Ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и освободить квартиру в срок до «18» марта 2017 года.

Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялись, в связи с чем, нарушают права истца, как собственника спорной квартиры.

Так, исходя из вышеизложенного, ответчики членами семьи собственника, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ не являются, а их регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме без сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчики не сохранили право пользования спорной квартирой, так как соглашения между сторонами относительно прав пользования квартирой и проживания в ней не заключалось.

При таких обстоятельства, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город ..., в связи с прекращением его права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Романовой И.Н., Романова И.А. в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере по 150 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Романову Ирину Николаевну, ... г.р. и Романова Игоря Александровича, ... г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Романовой Ирины Николаевны, ... г.р. и Романова Игоря Александровича, ... г.р. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Романовой Ирины Николаевны в пользу Копперойнен Юлии Александровны расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с Романова Игоря Александровича в пользу Копперойнен Юлии Александровны расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья