Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1212/2015 ~ М-1132/2015 от 16.04.2015

Дело № 2-1212/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Романовой К.А., с участием представителя истца Вендичанской Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Город» к Зенченко ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Город» (далее по тексту – ООО «Город») обратилось в суд с иском к Зенченко Т.В., Зенченко А.А. о взыскании в долевом порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 115 092 руб. 95 коп. за период с 01 марта 2013 года по 28 февраля 2015 года: с Зенченко Т.В. в размере 38 364 руб. 32 коп., с Зенченко А.А. 76 728 руб. 63 коп.; расходов по уплате госпошлины в размере 3 501 руб. 86 коп., с Зенченко Т.В. 1 167 руб. 29 коп., с Зенченко А.А. 2 334 руб. 57 коп.; расходов по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб., с Зенченко Т.В. 2 666 руб. 67 коп., с Зенченко А.А. 5 333 руб. 33 коп.; расходов по оплате Выписки из ЕГРП в размере 240 руб., с Зенченко Т.В. 80 руб., с Зенченко А.А. 160 руб..

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что управляет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2013 года. Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Елизово <адрес> являются долевыми собственниками указанного жилого помещения, оплату за оказываемые истцом жилищно-коммунальные услуги в период с 01.03.2013 года по 28.02.2015 года ответчики не осуществляют, в связи, с чем сложилась задолженность в заявленном истцом размере.

В судебном заседании представитель истца Вендичанская Ю.С. просила прекратить производство по делу в части требований к ответчику Зенченко Т.В., в связи с её смертью, письменным заявлением уменьшила заявленные требования в связи с частичной оплатой ответчиком Зенченко А.А. задолженности и просила суд взыскать с ответчика Зенченко А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 395 руб. 30 коп. за период с 01 марта 2013 года по 28 февраля 2015 года, расходы по уплате госпошлины в размере 2 039 руб. 86 коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 333 руб. 33 коп.; расходы по оплате Выписки из ЕГРП в размере 160 руб., просила дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Определением суда от 19.05.2015 года производство по делу в части требований к ответчику Зенченко Т.В. прекращено в связи с её смертью.

Ответчик Зенченко А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, не известила суд о причинах неявки, возражений по существу заявленных требований в суд не направила.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане (в частности собственники жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30, ч.2,3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ, п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006г., собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 39, 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Зенченко А.А. была зарегистрирована и проживала в заявленный период в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> долевыми собственниками указанного жилого помещения являются Зенченко Т.В., Зенченко Д.И. ДД.ММ.ГГГГ Зенченко А.А., у каждого по № доли в праве общей долевой собственности, ответчик Зенченко Т.В. умерла, в связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ года снята с регистрационного учета, указанные обстоятельства подтверждается копией Выписки из ЕГРП от 03.03.2015 года, сообщением отдела адресно-справочной работы ОФМС по Камчатскому краю, копией поквартирной карточки (л.д. 8, 9, 63, 64).

За заявленный период управляющей компанией жилого дома <адрес> являлась ООО «Город», которая управляла жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2013 года и оказывала ответчику жилищно-коммунальные услуги: содержание жилья, текущего ремонта, отопления, ХВС, водоотведение, ГВС от, что подтверждается копией договора управления (л.д. 17-24).

01.01.2013 года между МУП «Петропавловский водоканал» и ООО «Город» заключен договор водоснабжения и водоотведения № № (л.д. 71-76).

12.02.2013 года между ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» и ООО «Город» заключен договор теплоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям № №, в том числе в жилой дом № <адрес>. Соглашением от 12.04.2013 года в указанный договор внесены изменения (л.д. 80-98).

Ответчик оплату за оказываемые ей коммунальные услуги в период с 01.03.2013 года по 28.02.2015 года в установленном законом порядке ежемесячно не производила, в связи, с чем образовалась задолженность в заявленном истцом размере, согласно представленному истцом расчету (л.д. 70).

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Судом установлено, что расчёт задолженности за заявленный период произведен истцом правильно, за фактически оказанные ответчику жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается расчётом задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, учитывая, что задолженность по оплате коммунальных платежей ответчиком до настоящего времени не оплачена, сумма и расчет задолженности не оспорены и произведены арифметически верно, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с учетом доли несовершеннолетнего сына ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обоснованны и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 039 руб. 86 коп., расходы по оплате Выписки из ЕГРП в размере 160 руб.. Понесение истцом указанных расходов подтверждается платежным поручением и квитанцией (л.д.7, 46).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора возмездного оказания юридических услуг, заключенного между Вендичанской Ю.С. и ООО «Город», расходного кассового ордера от 15.04.2015 года, истцом понесены расходы в размере 8 000 руб. за оказание юридических услуг, в которые входят: услуги устного и письменного консультирования по юридическим вопросам, составление искового заявления и иных необходимых документов, участия в судебных заседаниях по иску о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ответчика (л.д. 42-43, 45).

Учитывая, что представителем истца выполнена работа по названному договору в полном объёме, в том числе – подготовлен и предъявлен иск, собраны доказательства по делу, произведен расчёт задолженности, представитель Вендичанская Ю.С. участвовала в ходе судебного разбирательства 19.05.2015 года, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, поскольку в данном конкретном случае судебные расходы заявлены в разумном пределе с учётом объема и характера выполненных услуг представителем (л.д. 44).

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Данная процессуальная обязанность, а также последствия непредставления ответчиком возражений и доказательств согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, судом разъяснялись ответчику дважды судебным извещением исх. № 17768 от 20.04.2015 года и № 21928 от 13.05.2015 года ответчику было предложено представить в суд письменное объяснение по существу заявленных требований, а в случае несогласия с заявлением – доказательства своим возражениям, в случае оплаты задолженности – представить соответствующие квитанции (л.д. 54, 68).

Ответчиком не представлено в суд письменного объяснения относительно иска и доказательств, подтверждающих оплату ею задолженности по коммунальным платежам за заявленный период, до рассмотрения дела в суде и отсутствие у истца оснований для взыскания с неё задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ООО «Город» обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Город» к Зенченко ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ответчика Зенченко ФИО10 в пользу истца Общества с ограниченной ответственностью «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 395 рублей 30 копеек за период с 01 марта 2013 года по 28 февраля 2015 года, расходы по уплате госпошлины в размере 2 039 рублей 86 копеек, расходы по оплате Выписки из ЕГРП в размере 160 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Елизовский районный суд Камчатского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Принятие решения суда в окончательной форме – 25 мая 2015 года.

Судья        <данные изъяты> М.В. Никитина