Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2020 ~ М-26/2020 от 14.01.2020

Мотивированное решение изготовлено 8 июня 2020 г.

Дело № 2-186/2020

УИД 83RS0001-01-2020-000057-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                             2 июня 2020 г.

    Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием представителя ответчика Деревянко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к Якубову Натику Адыль оглы о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Нарьян-Марское муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей обратилось в суд с иском к Якубову Н.А. оглы о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчику, являющемуся нанимателем квартиры <адрес> в период с августа 2018 г. по август 2019 г. предоставлялись коммунальные услуги. В свою очередь ответчиком обязательства по оплате указанных услуг надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62358 рублей 21 копейки. В связи с неоплатой услуг ответчик обязан уплатить пени в размере 2707 рублей 58 копеек. Просит взыскать с ответчика указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве третьего лица ФИО7

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика Деревянко А.В. в судебном заседании с требованиями не согласился, указав, что Якубов Н.А. оглы является ненадлежащим ответчиком.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из разъяснений, содержащихся в п.9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Якубов Н.А. оглы с 15.02.2016 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении также зарегистрирован и проживал ФИО7 на основании договора найма жилого помещения от 1 августа 2018 г., заключенного с Якубовым Н.А. оглы.

В период с августа 2018 г. по август 2019 г. ответчику ресурсоснабжающей организацией Нарьян-Марским муниципальным унитарным предприятием объединенных котельных и тепловых сетей, предоставлялись услуги по водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению.

В свою очередь ответчиком не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за указанный период образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с августа 2018 г. по август 2019 г.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период в размере 62358 рублей 21 копейки, пени в размере 2707 рублей 58 копеек.

При этом, суд принимает во внимание расчеты, произведенные истцом, которые проверены и признаются правильными, поскольку произведены на основании действующих тарифов и в соответствии с нормами права.

Доказательств исполнения обязательств полностью либо в части, отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, суду ответчиком не представлено. Также не представлено доказательств непредставления коммунальных услуг истцом. Ответный расчет ответчиками не представлен.

Доводы представителя ответчика об обязанности ФИО7 оплатить задолженность суд во внимание не принимает, как основанные на неверном толковании норм права.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1 от 6 июня 2018 г. собственниками указанного многоквартирного дома принято решение о заключении прямого договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями, на основании которого с собственниками помещений был заключен договор на коммунальные ресурсы №1011.

В силу ч.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации такое решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст.31, 39, 153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации именно собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги.

При этом стороной договора на предоставление коммунальных услуг является именно Якубов Н.А. оглы, что также установлено параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

В силу ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Основания и порядок изменения условий договора предусмотрен статьями 450-452 ГК РФ.

Вместе с тем, в установленном законом порядке договор на коммунальные ресурсы изменен не был, в связи с чем именно собственник жилого помещения Якубов Н.А. оглы обязан вносить такие платежи.

Оснований для перемены лиц в обязательства на основании Гл.24 ГК РФ судом не установлено.

Заключение ответчиком соглашений о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг на права и обязанности по договору, заключенному между собственником жилого помещения и ресурсоснабжающей организацией не влияют.

Заключение мирового соглашения и выдача исполнительного листа, содержащих обязанность ФИО7 погасить указанную задолженность, также не влияют на право истца требовать с собственника жилого помещения оплаты за потребленные коммунальные услуги, поскольку Нарьян-Марское муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей участником судебного разбирательства, в рамках которого заключено мировое соглашение, а равно стороной мирового соглашения, не являлось.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ, с учетом положений п.6 ст.52 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 2152 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к Якубову Натику Адыль оглы о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Якубова Натика Адыль оглы в пользу Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62 358 рублей 21 копейки, пени в размере 2707 рублей 58 копеек, судебные расходы в размере 2152 рублей 00 копеек всего взыскать 67 217 рублей (Шестьдесят семь тысяч двести семнадцать рублей) 79 копеек.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд <адрес> через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

          Председательствующий                         подпись                  В.В.Распопин