Решение по делу № 2-738/2017 ~ М-569/2017 от 12.04.2017

Гражданское дело №2-738/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 13 июля 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО «Зодчий» к Кривицкой Т.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО «Зодчий» просит суд взыскать с Кривицкой Т.И. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, обслуживанию и эксплуатации общего имущества дома, поставке коммунальных ресурсов за период с ХХХХ г. по ХХХХ г. включительно, в размере *, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере *., расходы по оплате госпошлины в размере *.

В судебном заседании представитель истца Скубко И.В. заявленные требования поддержала и пояснила, ООО «УО «Зодчий» в соответствии с договором управления жилым комплексом «Кратово» № заключенным ХХХХ между ООО «УО «Зодчий» и Кривицкой Т.И., является управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома № Х., а также организовывающей предоставление коммунальных и иных услуг в данном доме. Кривицкая Т.И. является собственником жилого помещения (квартиры) № расположенной по адресу: Х. По данному адресу ответчица зарегистрирована и проживает с ХХХХ г. Истец своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, нес расходы по обслуживанию и эксплуатации дома. Однако ответчица, в нарушение своих обязательств, имеет задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и оплате за коммунальные и иные услуги, за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно в размере *.

Ответчица Кривицкая Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности неявки в судебное заседание не сообщила. Ходатайств и заявлений от неё в суд не поступало.

При таких обстоятельствах дело подлежит рассмотрению в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ХХХХ г. между ООО «УО «Зодчий» и Кривицкой Т.И. был заключен договор № управления жилым комплексом «Кратово», согласно которому ООО «УО «Зодчий» приняла на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме Х, а ответчица обязалась своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные услуги. Ответчица Кривицкая Т.И. является собственником жилого помещения - квартиры №, состоящей из * комнат, общей площадью * кв.м. расположенной в вышеуказанном жилом доме, также ответчица зарегистрирована и проживает в данной квартире. Задолженность ответчицы перед истцом по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и иных услуг, за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно, составляет *.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Причем, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153, п.п. 2,3 ст. 154 и п.п. 1, 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Учитывая, что между истцом и ответчиком был заключен договор № управления жилым комплексом «Кратово» по управлению многоквартирным домом Х и истец выполнил свои обязательства по оказанию услуг в полном объеме, а ответчик не оплатил данные услуги, то суд считает, что у истца возникло право требовать сумму образовавшейся задолженности за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно в размере *.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Также, суд считает, что с ответчицы должны быть взысканы пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно в сумме *.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать с ответчицы затраты на оплату государственной пошлины в размере *.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, ст.ст.289,290, 309, 310 ГК РФ, ст. 98, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УО «Зодчий» к Кривицкой Т.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Кривицкой Т.И. в пользу ООО «УО «Зодчий» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, обслуживанию и эксплуатации общего имущества дома, поставке коммунальных ресурсов за период с ХХХХ г по ХХХХ г. включительно в размере *., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере *., расходы по оплате государственной пошлины в размере *.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

.

Судья: О.М. Царьков