Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1716/2016 ~ М-1282/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-1716\16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года                         город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                     Макаровой Г.В.,

при секретаре                             Гунченко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Митрофанову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Митрофанову А.В., Митрофанову В.П., Митрофановой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01.10.2013 по настоящее время ООО «Севжилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в г. Мурманске. <адрес> в г. Мурманске находится в собственности ответчиков. Ежемесячно ООО «Севжилсервис» направляет собственникам и нанимателям единый платежный документ с указанием суммы ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также суммы задолженности за предыдущий расчетный период. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2014 по 31.01.2016 в размере 82 446 рублей 56 копеек.

Определением суда от 28.03.2016 производство по делу в части взыскания задолженности с Митрофанова В.П., Митрофановой А.И. прекращено в связи со смертью ответчиков.

Представитель истца ООО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Митрофанов А.В. в судебное заседание представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Севжилсервис» заключен договор управления с собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> в городе Мурманске, согласно которому ООО «Севжилсервис» в период с 01.10.2013 по настоящее время осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, договор заключен сроком на 5 лет (л.д.13-19).

Договор управления до настоящего времени не прекращен и не расторгнут. Статус жилого помещения, в котором в спорный период проживал ответчик, не изменялся. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах и с учетом благоустройства многоквартирного дома.

Согласно пунктам 4.7, 4.8, 4.9 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет и по реквизитам, указанным в платежном документе.

Пунктом 3.2.7 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В соответствии со статьями 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности. Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Неиспользование собственником жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры 66 дома 28 по улице Александрова в городе Мурманске на основании свидетельства о праве на наследство от 12.01.2011(л.д.29). Из материалов дела следует, что ответчик оплату услуг за содержание и ремонт, отопление, тепловую энергию для подогрева воды, электроснабжение за период с 01.03.2014 по 31.01.2016 производил не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 82 446 рублей 56 копеек. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом. Принимая во внимание, что ответчик Митрофанов А.В., на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, образовавшаяся задолженность в размере 82 446 рублей 56 копеек за период с 01.03.2014 по 31.01.2016 подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче иска в суд ООО «Севжилсервис» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, исходя из размера взыскиваемых сумм, с ответчика в доход муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 673 рублей 40 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Митрофанову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с Митрофанова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2014 года по 31 января 2016 года в размере 82 446 рублей 56 копеек.

Взыскать с Митрофанова А.В. в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 2 673 рубля 40 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                             Макарова Г.В.