Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2017 (2-2367/2016;) ~ М-2367/2016 от 28.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием истца Донец В.А.,

представителя ответчиков Михайловой Л.С., Панкратовой Т.В. – адвоката Дубковой Т.П., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2017 по иску Донец В. А. к Михайловой Л. С., Панкратовой Т. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Донец В.А. обратилась в Жигулевский городской суд <адрес> к Михайловой Л.С. и Панкратовой Т.В. с требованием признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно доводам иска, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении указано, что ответчики в спорном жилом доме не проживали, их вещей в доме нет. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме, ограничивает права истца, в связи с чем, истец обратилась в суд с иском.

В судебном заседании истец Донец В.А. исковые требования поддержала полностью, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Михайловой Л.С. и Панкратовой Т.В. – адвокат Дубкова Т.П., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не признала исковые требования, так как соответствующие полномочия ей не предоставлены.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет. Также просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Предоставленным суду свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Донец В.А. купила у И.В.Н. земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно справки МБУ г.о. Жигулевск «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № и справки ОВМ О МВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Донец В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Михайлова Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ и Панкратова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении после его продажи фактически не проживают, что сторонами не оспаривалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик Михайлова Л.С., Панкратова Т.В. были зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве членов семьи прежнего собственника И.В.Н. Так как ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом доме не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования указанным жилым помещением с момента отчуждения квартиры И.В.Н., в связи с чем требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики Михайлова Л.С. и Панкратова Т.В. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Донец В. А. удовлетворить.

Признать Михайлову Л. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Панкратову Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>.

Снять Михайлову Л. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Панкратову Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников