Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2018 ~ М-216/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-378/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Новосергиевка 03 мая 2018 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи И.В. Бредихиной,

при секретаре О.В. Пузиной,

с участием истца А.А. Ткаченко, представителей ответчиков И.В. Домахиной, третьего лица Н.Н.Бухаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Андрея Александровича к Макарову Андрею Андреевичу, Макаровой Марине Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ткаченко А.А. обратился в суд с иском к Макарову А.А., Макаровой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.3 указанного договора в квартире зарегистрированы ответчики как бывшие собственники квартиры с обязательством сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учета, чем препятствуют ему в полной мере пользоваться своими правами собственника, в том числе по отчуждению имущества.

Просил признать Макарова А.А., Макарову М.А. утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу для последующего снятия их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ткаченко А.А. иск поддержал, просил его удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчики длительное время не проживают в квартире, вещи их отсутствуют, они выбыли в неизвестном направлении.

Ответчики Макаров А.А., Макарова М.А.в судебном заседании участия не принимал. Из домовой книги, адресной справки следует, что ответчики Макаров А.А., Макарова М.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>).

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес квартиры с кадастровым номером № вместо бывшего адреса: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Согласно рапорту УУП ОУУП ПДН ОМВД РФ по Новосергиевскому району ФИО7 по месту регистрации ответчики Макаровы не проживают, их местонахождение неизвестно.

В порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты прав ответчика, место жительство которого неизвестно, был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат И.В. Домахина, действующая на основании ордера, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку позиция ответчика по делу ей неизвестна.

Третье лицо - представитель отделения УФМС России по Оренбургской области в п. Новосергиевка Н.Н. Бухарова в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО9.                            Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по <адрес> является Ткаченко А.А.

Согласно п.3.3 указанного договора в квартире зарегистрированы ответчики как бывшие собственники квартиры с обязательством сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.            

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики Макаровы членами семьи истца не является, вместе они не проживают, совместного хозяйства не ведут, договор найма между ними не заключался, добровольно взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в нарушение ст.309 ГГК РФ не выполняют.

В силу Постановления Конституционного Суда РФ N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил).

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ответчики в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрированы в жилище истца, а не по месту своего фактического проживания. Ответчики в жилом помещении никогда не проживали с момента отчуждения квартиры истцу, следовательно, не приобрели право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчиков создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением, чем нарушается его права как собственника жилого помещения. Данное препятствие подлежит устранению путем снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого помещения истца возлагается на орган регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Ткаченко Андрея Александровича к Макарову Андрею Андреевичу, Макаровой Марине Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Макарова Андрея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарову Марину Андреевну. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (бывший адрес: <адрес>.4 <адрес>).

Настоящее решение является основанием для снятия Макарова Андрея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарову Марину Андреевну. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Бредихина

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2018 года.

Председательствующий И.В. Бредихина