Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2013 (2-4959/2012;) ~ М-4923/2012 от 30.11.2012

Дело № 2-109/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2013 года г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Канцеровой Т.В.,

при секретаре Водопьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Бураковской Э.И. и Пономаренко Ю.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЗАО «***», являясь управляющей организацией дома Адрес*** на основании протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: ***. В период с *** по *** ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась либо вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность в размере 60 855 руб. 24 коп., за несвоевременную уплату коммунальных услуг начислены пени в размере 3 462 руб. 86 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанные суммы, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 129 руб. 54 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики Бураковская Э.И. и Пономаренко Ю.Р. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений по иску не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

    В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ (а также статьями 153, 155 ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела усматривается, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома Адрес*** выбран способ управления многоквартирным домом – в качестве управляющей организации выбрано ЗАО «***».

Как следует из справки Ф.9 ГОБУ «***» от *** в квартире Адрес*** является собственностью Бураковской Э.И. (договор приватизации №*** от ***). Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ***, ФИО2, ФИО3 и Пономаренко Ю.Р., ***.

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, не выполняют, что подтверждается представленными ЗАО «***» сведениями о сумме задолженности, которая составила на *** согласно исковому заявлению – 60 855 руб. 24 коп. (задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по ***). Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, суд

Р Е Ш И Л :

    Взыскать солидарно с Бураковской Э.И. и Пономаренко Ю.Р. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60 855 руб. 24 коп., пени за просрочку платежа в сумме 3 462 руб. 86 коп., а всего взыскать 64 318 (шестьдесят четыре тысячи триста восемнадцать) руб. 10 коп.

Взыскать с Бураковской Э.И. в пользу ЗАО «***» расходы по уплате госпошлины в сумме 1 064 руб. 77 коп.

Взыскать с Пономаренко Ю.Р. в пользу ЗАО «***» расходы по уплате госпошлины в сумме 1 064 руб. 77 коп.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья: Т.В.Канцерова