Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-676/2013 ~ М[1]-639/2013 от 31.07.2013

Дело №2(1)-676/2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

сентября 2013г.    с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной O.K.,

при секретаре Вороньжевой И.В.,

с участием представителя истцов Анисимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова Н.А., Анисимовой О.Н., Захаровой А.Н. к администрации муниципального образования Архиповский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО Архиповский сельсовет о признании права собственности на квартиру, указав, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с колхозом ..., они приобрели в общую долевую собственность квартиру <адрес>

<адрес> С ДД.ММ.ГГГГ истцы стали проживать в данной квартире, квартплата с них не взималась, пользовались квартирой как своей собственной. Квартира была передана истцам с учетом количества членов семьи. На момент передачи квартиры, в ней были зарегистрированы и проживали три человека - истцы - Анисимов Н.А., Анисимова О.Н. и Анисимова (в браке Захарова) А.Н. В ДД.ММ.ГГГГ года истцу Анисимову Н.А. в собственность был передан приусадебный земельный участок, на котором расположена квартира, с выдачей свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились в Управление Росреестра по ... с целью получения свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, однако государственная регистрация права была приостановлена, т.к. колхозы не являются ни муниципальными, ни государственными организациями и заключать договоры о безвозмездной передаче имущества гражданам не правомочны. Кроме того, стороной в договоре выступил один человек - Анисимов Н.А., а в состав его семьи входило три человека, однако они не были указаны сторонами договора. Колхоз ... (позднее ...») ликвидирован в связи с банкротством. В настоящее время истцам необходимо признать право общей долевой собственности на спорную квартиру всех членов семьи, проживавших в квартире на момент её передачи.

Истцы просят суд признать право общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью ... кв.м. в жилом доме <адрес> за Анисимовым Н.А., Анисимовой О.Н. и Захаровой А.Н., по ... доли за каждым.

В судебное заседание истцы Анисимов Н.А., Анисимова О.Н., Захарова А.Н. не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов Анисимова Е.Н. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) просила иск удовлетворить в полном объеме, признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру по ... доли за каждым.

Представитель ответчика администрации МО Архиповский сельсовет ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме.

Суд, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему. Согласно положениям ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членной семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с изложенным, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ч.1 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истца в порядке приватизации, так:

Договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира передана руководством колхоза ... в лице ФИО7 в собственность Анисимова Н.А. с учетом количества членов его семьи в составе 3 человек (л.д11).

Из похозяйственных книг Архиповского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что Анисимов Н.А. и члены его семьи проживают в кв.<адрес> в указанный период (л.д.20-38).

Согласно справки администрации МО Архиповский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире были зарегистрированы и проживали три человека - Анисимов Н.А., Анисимова О.Н. и Анисимова (Захарова) А.Н. (л.д.19) Согласно справок формы № ГУП ... от ДД.ММ.ГГГГ года, за Анисимовым Н.А., Анисимовой О.Н. и Захаровой (Анисимовой) А.Н. домовладений в <адрес> не значится.

Уведомлением Управления Росреестра по ... от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество - спорную квартиру.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается право собственности Анисимова Н.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д17).

Согласно справки администрации МО Архиповский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ. истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в спорной квартире (л.д.18).

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз ... ДД.ММ.ГГГГ был организован в АОЗТ ...»; ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ ...» реорганизовано в АО ..., которое ДД.ММ.ГГГГ переименовано в СХА ... Последний по решению Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан банкротом и прекратил свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ (л.д18).

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что СХА ...» в ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом) (л.д.44-47.).

В соответствии со ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ колхоз ... передал безвозмездно в порядке приватизации истцам квартиру №, расположенную в доме ДД.ММ.ГГГГ, в которой они проживают до настоящего времени. Правопреемник колхоза ... - СХА ... в ДД.ММ.ГГГГ году прекратило свою деятельность, правопреемника не имеет.

Квартира, в которой проживают истцы, не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, в настоящее время не имеет собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает заявление истца подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ответчик как орган местного самоуправления освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.68, 173, 194-199 ГПК

РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.10.2013 ░.

¦

¦