Решение по делу № 2-1361/2013 ~ М-1195/2013 от 26.09.2013

Дело № 2-1361/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Краюшкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании договора заключенным и о признании права собственности, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора заключенным и о признании права собственности, прекращении права собственности, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 (ныне Грязных Е.А.), он приобрел в собственность ? долю жилого дома, расположенную по <адрес>1 в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, фактически по договору им было приобретено право собственности не на ? долю жилого дома по указанному адресу, а на ? его часть, что подтверждается технической документацией. Из-за допущенных неточностей в определении объекта недвижимого имущества он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО4 на иске настаивал.

Ответчик – ФИО2 иск признала.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представлено.

Заслушав в судебном заседании истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 39 ч.2, 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Грязных Е.А., фамилия которой изменена с «ФИО10» на «Грязных» в связи с заключением брака, в судебном заседании иск признала, судом ей разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 ч.2, 173 ч.3 ГПК РФ. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону и материалам дела.

Так, согласно имеющемуся в материалах гражданского дела договору купли-продажи земельного участка с ? долей жилого дома, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, последний купил земельный участок с ? долей дома, находящегося по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности (? доля в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1.

Между тем, согласно справке БТИ № от 09.07.2013г., техническому паспорту, справке и.о. Главы Ильинской сельской территории, жилое помещение по <адрес>1 (ранее, 12-2) в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, является ? частью жилого дома по указанному адресу, правообладателем является ФИО4

Свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили в судебном заседании, что жилое помещение по <адрес>1 в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области является ? частью жилого дома, это дом на 2-х хозяев, каждая часть имеет отдельный вход, отдельные приборы учета электрической энергии. Данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи ФИО4 еще в 2002 году, с этого времени он постоянно проживает в данной половине жилого дома, распоряжается домом как своим собственным, производит необходимый ремонт, следит за порядком, несет бремя содержания жилого помещения. Спора в отношении данного жилого помещения не имеется, расчет с продавцом был произведен сразу же при заключении договора купли-продажи.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, признать за истцом право собственности на ? часть жилого дома, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1, прекратив его право собственности на ? долю дома по указанному адресу, принимая при этом во внимание признании иска ответчиком и принятие признания иска судом в соответствии с ч.2 ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка с ? долей жилого дома между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО4 право собственности на ? часть жилого дома общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1 (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский Областной суд в течение 1 месяца.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова