Решение по делу № 2-130/2014 ~ М-86/2014 от 08.04.2014

                                                                     к делу №2-130/2014г.

      Р Е Ш Е Н И Е                   

Именем Российской Федерации

«29» апреля 2014 г.                                                                         а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Барчо Р.А.,

при секретаре Гоножуковой М.Х.,

с участием истца Багова Б.А.

представителя ответчика-администрации муниципального образования «Шовгеновский район» Джанчатова Т.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багова Б.А. к администрации МО «Шовгеновский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Багов Б.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Шовгеновский район» о признании права собственности на недвижимое имущество - одноэтажное нежилое здание, коровник №1, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; одноэтажное нежилое здание, коровник №2, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> одноэтажное нежилое здание, коровник №3, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; одноэтажное нежилое здание, телятник, 1962 <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Свои доводы истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли - продажи недвижимости с СПК «Победа» <адрес> При заключении договора СПК «Победа» обязался продать истцу в собственность вышеуказанные объекты недвижимости по цене <данные изъяты> рублей. Истец в свою очередь обязался перечислить на расчетный счет продавца денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнил свои обязательства в полном объеме, выплатив денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. СПК «Победа» также выполнил свои обязательства надлежащим образом, в соответствии с условиями договора. Начиная с момента заключения договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется вышеуказанным имуществом, однако не может распоряжаться недвижимостью как собственник, так как право собственности не зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> (Кошехабльский отдел). В связи, с чем истец Багов Б.А. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> (Кошехабльский отдел). Однако, ему было отказано в регистрации права собственности, по той причине, что он не предоставил документы, необходимые для государственной регистрации прав недвижимости (правоустанавливающий документ, свидетельствующий о праве на вышеуказанный объект недвижимости). В настоящее время СПК «Победа» ликвидирован на основании определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ. До совершения сделки купли - продажи СПК «Победа» в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанные объекты. На основании кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажное нежилое здание, коровник №1, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость объекта составляет <данные изъяты> коп. На основании кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажное нежилое здание, коровник №2, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость объекта составляет <данные изъяты> коп. На основании кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажное нежилое здание, коровник №3, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость объекта составляет 1 <данные изъяты> коп. На основании кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажное нежилое здание, телятник, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> кадастровая стоимость объекта составляет <данные изъяты> коп. Признание право собственности на недвижимое имущество для истца имеет юридическое значение, так как позволит ему зарегистрировать право собственности в управлении Федеральной регистрационной службы по РА.     

В судебном заседании истец Багов Б.А. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил суд признать право собственности на недвижимое имущество - одноэтажное нежилое здание, коровник №1, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>; одноэтажное нежилое здание, коровник №2, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> одноэтажное нежилое здание, коровник №3, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>; одноэтажное нежилое здание, телятник, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель администрации МО «Шовгеновский район» Джанчатов Т.А. в судебном заседании признал исковые требования истца в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, о чем представил суду письменное заявление, которое по его ходатайству приобщено к материалам дела.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания не явилось. Однако, заместитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Емыкова М.И. направила суду заявление, в котором просит суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. В связи с чем, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным и необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>

Суд, изучив представленные истцом документы, выслушав мнения истца Багова Б.А., представителя ответчика администрации МО «<адрес>» Джанчатова Т.А., полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131, ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Багов Б.А. заключил договор купли - продажи недвижимости с СПК «Победа» <адрес> При заключении договора СПК «Победа» обязался продать истцу в собственность вышеуказанные объекты недвижимости по цене <данные изъяты> рублей. Истец в свою очередь обязался перечислить на расчетный счет продавца денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнил свои обязательства в полном объеме, выплатив денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. СПК «Победа» также выполнил свои обязательства надлежащим образом, в соответствии с условиями договора. Начиная с момента заключения договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется имуществом: коровник №1, 1962 года постройки, <данные изъяты>; коровник №2, 1962 года постройки, <данные изъяты> коровник №3, 1962 года постройки, общей площадью 968,7 кв.м., кадастровый номер 01:07:3300000:3421, номер кадастрового квартала 01:07:330000; телятник, 1962 года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> однако не может распоряжаться недвижимостью как собственник, так как право собственности не зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> (Кошехабльский отдел).

Изложенное объективно подтверждается письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Так согласно, копии кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества, коровник №1 коровник №1, 1962 года постройки, общей <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно копии кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества, одноэтажное нежилое здание, коровник №2, 1962 года постройки, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно копии кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества, одноэтажное нежилое здание, коровник №3, 1962 года постройки, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно копии кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества, одноэтажное нежилое здание, телятник, 1962 года постройки, общей <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>(л.д.13).

Из копии выписки балансовой стоимости МТФ -3 СХПК «Победа», следует, что на балансе СХПК «Победа» <адрес> находится МТФ - 3, 1962 года постройки, состоящий из: коровник №1, 1962 года постройки, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, балансовая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., за подписью конкурсного управляющего Бричева Б.М. (л.д.15).

Из копии договора купли - продажи № недвижимого имущества, заключенного между СПК «Победа» и Баговым Б.А., следует, что СПК «Победа» в лице конкурсного управляющего Бричева Б.М. и Багов Б.А., заключили договор купли - продажи, согласно которого, продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить объекты недвижимости - <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>(л.д.16-20).

Как следует из копии акта приема - передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, СПК «Победа» в соответствии с договором купли - продажи недвижимого имущества передало, а Багов Б.А. принял следующие объекты недвижимости: коровник №1, <данные изъяты>.; коровник №2, 1962 года <данные изъяты>; коровник №3, <данные изъяты> телятник, 1962 года постройки, <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, 11(л.д.21).

Согласно копии счет - фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ года, стоимость объектов недвижимости составляет 200000 рублей (л.д.24).

Согласно товарной накладной № ДД.ММ.ГГГГ года, объекты недвижимости - коровник №1, <данные изъяты> коровник №2, <данные изъяты>.; коровник №3, <данные изъяты>.; телятник, 1962 <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, отпущены плательщику Багову Б.А. по цене <данные изъяты> рублей (л.д.25).

Из копии решения Арбитражного Суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что СПК «Победа» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев (л.д.26-39).

Из копии определения Арбитражного Суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении СПК «Победа» завершено конкурсное производство (л.д.31-33).

Признание права собственности, для истца имеет юридическое значение, поскольку позволяет зарегистрировать право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного, учитывая положения законодательства, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, о признании права собственности за Баговым Б.А. на недвижимое имущество - одноэтажное нежилое здание, коровник №1, 1962 года постройки, общей <данные изъяты>; одноэтажное нежилое здание, коровник №2, 1962 года постройки, <данные изъяты>; одноэтажное нежилое здание, коровник №3, <данные изъяты>; одноэтажное нежилое здание, телятник, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Багова Б.А. к

администрации муниципального образования «Шовгеновский район».

Признать право собственности на недвижимое имущество, одноэтажное нежилое здание, коровник №1, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Признать право собственности на недвижимое имущество, одноэтажное нежилое здание, коровник №2, 1962 <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Признать право собственности на недвижимое имущество, одноэтажное нежилое здание, коровник №3, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Признать право собственности на недвижимое имущество, одноэтажное нежилое здание, телятник, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.        

Судья Шовгеновского

районного суда                                                                                        Барчо Р.А.