Решение по делу № 2-5504/2015 ~ М-5177/2015 от 20.08.2015

Дело № 2-5504/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Ахметовой С.Ш.,

представителя истца Абдеева Р.М. – Гайсина Р.М. по доверенности от 26.03.2014 г.,

представителя истца Абдеевой З.А. – Гайсина Р.М. по доверенности от 01.07.2014 г.,

представителя истца Абдеевой А.Р. – Гайсина Р.М. по доверенности от 19.06.2014 г.,

представителя истца Абдеева Т.Р. – Гайсина Р.М. по доверенности от 04.07.2014 г.,

представителя истца Абдеевой А.Р. – Гайсина Р.М. по доверенности от 26.06.2014 г.,

представителя истца Абдеева А.Р. – Гайсина Р.М. по доверенности от 01.07.2014 г.,

представителя истца Лебедева С.В. – Гайсина Р.М. по доверенности от 16.06.2014 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдеевых Р.М., З.А., А.Р., действующей также в интересах несовершеннолетних Абдеевых Н.Д. и Д.Д., Абдеева Т.Р., действующего также в интересах несовершеннолетнего Э.Т., Абдеевых А.Р., А.Р., Лебедевых С.В., Г.Ф., действующей также в интересах несовершеннолетнего Лебедева К.А., к Администрации ГО г. Уфа о переводе статуса двухквартирного дома в жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Абдеевы Р.М., З.А., А.Р., Т.Р., А.Р., А.Р., Н.Д., Д.Д., Э.Т., Лебедевы С.В., Г.Ф., К.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о переводе статуса двухквартирного дома в жилой дом, мотивировав тем, что на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцы стали общими долевыми собственниками <адрес> в двухквартирном доме, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме имеется также <адрес>, которая принадлежала на праве общей совместной собственности Лебедеву А.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ, и Лебедеву С.В. на основании договора передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди были признаны Лебедева Г.Ф. и Лебедев К.А. по общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии СВ от ДД.ММ.ГГГГ. и серии СВ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном доме. Указанные <адрес> находятся на одноэтажном жилом доме, состоящем из двух квартир.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, разделен в натуре, то есть у семьи Абдеевых и семьи Лебедевых имеется самостоятельный, огороженный земельный участок.

В каждой части жилого дома отдельные вводы на инженерные коммуникации, а также отдельные канализации в виде выгребных ям. В каждой части жилого дома находятся отдельные котельные для отопления. Общих инженерных сетей не имеется, помещений общего пользования также нет. Жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащие истцам жилые помещения являются в соответствии со ст. 16 ЖК частями жилого дома, принадлежащими истцам на праве общей долевой собственности.

В настоящее время истцы намерены оформить право собственности на земельный участок. После письменного обращения истцов, от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> было получено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, что согласно ст. 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», с момента формирования земельного участка и проведения его государственного учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Принятие органами государственной власти и органами местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка не требуется. Указанный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в связи тем, что во всех документах жилой дом назван квартирой, невозможно в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать права на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просят суд признать <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> – частью жилого дома, находящегося по этому же адресу; признать <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> – частью жилого дома, находящегося по этому же адресу; прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Абдеевым Р.М., Абдеевой З.А., Абдеевой А.Р., Абдеевым Т.Р., Абдеевой А.Р., Абдеевым А.Р., Абдеевым Н.Д., Абдеевой Д.Д., Абдеевым Э.Т.; прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Лебедевым С.В., Лебедевой Г.Ф., Лебедевым К.А.; признать право общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес> за Абдеевым Р.М., Абдеевой З.А., Абдеевой А.Р., Абдеевым Т.Р., Абдеевой А.Р., Абдеевым А.Р., Абдеевым Н.Д., Абдеевой Д.Д., Абдеевым Э.Т.; признать право общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес> за Лебедевым С.В., Лебедевой Г.Ф., Лебедевым К.А.

В судебное заседание истцы Абдеев Р.М., Абдеева З.А., Абдеева А.Р., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Абдеева Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Абдеевой Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Абдеев Т.Р., действующий также в интересах несовершеннолетнего ребенка Абдеева Э.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Абдеева А.Р., Абдеев А.Р., Лебедев С.В., Лебедева Г.Ф., действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка Лебедева К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Гайсин Р.М. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Третье лицо нотариус Норова М.И. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществить выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс РФ не раскрывает содержание таких понятий, как «многоквартирный жилой дом» и «часть жилого дома».

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г., многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещении общего пользования в таком доме.Действующее законодательство РФ не содержит правил, позволяющих при наличии в доме нескольких квартир, признать такой дом индивидуальным жилым домом, в отношении которого возможен раздел или образование общей долевой собственности.

Понятие индивидуального жилого дома раскрывается в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. При этом основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупностью нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, Абдеев Р.М. является собственником квартиры, общей площадью 34,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, Абдеев Т.Р. является долевым собственником 1/9 доли квартиры, общей площадью 34,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, Абдеева З.А. является долевым собственником 1/9 доли квартиры, общей площадью 34,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, Абдеева А.Р. является долевым собственником 1/9 доли квартиры, общей площадью 34,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, Абдеев А.Р. является долевым собственником 1/9 доли квартиры, общей площадью 34,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, Абдеева А.Р. является долевым собственником 1/9 доли квартиры, общей площадью 34,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, Абдеев Э.Т. является долевым собственником 1/9 доли квартиры, общей площадью 34,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, Абдеев Н.Д. является долевым собственником 1/9 доли квартиры, общей площадью 34,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, Абдеева Д.Д. является долевым собственником 1/9 доли квартиры, общей площадью 34,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее вышеуказанным ответчикам жилое помещение указано как <адрес> многоквартирном доме.

Остальная часть дома – <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м., согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит Лебедеву А.В. и Лебедеву С.В. на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Лебедев А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-AP от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом <адрес> Норовой М.В. заведено наследственное дело к имуществу умершего Лебедева А.В. Впоследствии имущество умершего было передано наследникам по закону.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, Лебедев С.В. является долевым собственником 1/2 доли квартиры, общей площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, Лебедева Г.Ф. является долевым собственником 1/4 доли квартиры, общей площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, Лебедев К.А. является долевым собственником 1/4 доли квартиры, общей площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 5 от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического учета и кадастрового паспорта помещений, жилые помещения, принадлежащие истцам, учтены в качестве квартир в многоквартирном доме. В свидетельствах о государственной регистрации права собственности объектом права являются квартиры.

Таким образом, спорный дом не является индивидуальным жилым домом, предусмотренным ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, в отношении которого возможен раздел и образование общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из требований ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, т.е. в силу прямого указания закона.

Следовательно, признание квартиры частью жилого дома правовых последствий в виде оформления права на прилегающий к квартире земельный участок не влечет.

Следует отметить, что в соответствии с действующим земельным законодательством право лица на приобретение земельного участка в собственность не ставится в зависимость от вида жилого помещения (жилой дом, квартира).

Таким образом, исковые требования Абдеевых Р.М., З.А., А.Р., Т.Р., А.Р., А.Р., Н.Д., Д.Д., Э.Т., Лебедевых С.В., Г.Ф., К.А. к Администрации ГО г. Уфа о переводе статуса двухквартирного дома в жилой дом удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.12.2015 ░░░░.

░░░░░:

2-5504/2015 ~ М-5177/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Лебедев Сергей Васильевич
Абдеев Алина Ринатовна
Абдеев Ришат Мидхатович
Абдеева Айгуль Ринатовна
Абдееева Дарья Дмитриевна
Абдеев Никита Дмитриевич
Абдеев Тимур Ринатович
Абдеев Артур Ринатович
Абдеев Эмиль Тимурович
Абдеева Зиля Адхатовна
Ответчики
Администрация городского округа
Суд
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
Судья
Кочкина И.В.
Дело на сайте суда
leninsky--bkr.sudrf.ru
20.08.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.08.2015Передача материалов судье
24.08.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.08.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.09.2015Подготовка дела (собеседование)
09.09.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.10.2015Судебное заседание
26.10.2015Судебное заседание
03.12.2015Судебное заседание
22.12.2015Судебное заседание
25.12.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.12.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее