Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2202/2014 ~ М-2720/2014 от 06.10.2014

Дело № 2-2202\2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10.11.2014 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Романовой,

при секретаре О.А. Дубинкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шароновой Н. В. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гаражи,

установил:

Шаронова обратилась в суд с иском, указав, что она является членом ГСК-3 и ГСК «Коммунальник» Тамбовского района Тамбовской области. За счет собственных средств в 1989 году она построила гараж № в ГСК-3 и в 1994 году гараж № в ГСК «Коммунальник». Данными гаражами владеет и пользуется до настоящего времени. Задолженностей по взносам перед гаражно-строительными кооперативами не имеет. Поскольку разрешить вопрос во внесудебном порядке не предоставляется возможным и для того, что бы пользоваться своим имуществом на законном основании просит признать за ней право собственности на вышеуказанные гаражи.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности - Волосатова Л.П. в судебном заседании иск своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила его удовлетворить в полном объёме.

Ответчик - администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть без участия их представителя, представив письменный отзыв, в котором указано, что Шаронова являясь членом ГСК-3 и ГСК «Коммунальник», предъявила в суд иск о признании права собственности на гараж № и №. В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации: «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации».

Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи, а именно в данном случае разрешения на строительство.

Также необходимо отметить, что в постановлении СМ РСФСР от 20 июля 1981 года № 389 «Об утверждении Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР» в п. 4 Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР все виды строительства и благоустройства в сельских населенных пунктах производятся с разрешения соответствующего исполкома поселкового, сельского и районного (в районных центрах) Совета народных депутатов. Отсюда следует, что уже с 1981 года для начала строительства требовалось разрешение на строительство. Однако в данном случае его нет, следовательно, данное строение (гараж) является самовольной постройкой. В связи с вышеизложенным, администрация Тамбовского района Тамбовской области полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица «ГСК-3» Дегтярев А.В.. являющийся председателем кооператива, в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению председателя, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против признания права собственности на гараж за истцом не возражает.

Представитель третьего лица председатель ГСК «Коммунальник» Козлов С.Н. в судебное заседание также не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно Государственному акту на право пользования землей был сформирован Гаражный кооператив Строитель-3 (ГСК-3) и ему был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в границах согласно плану землепользования. С целью упорядочения ранее выделенных земельных участков ГСК-3 было предоставлено <данные изъяты> кв.м земли в аренду для размещения гаражей, расположенных на территории <адрес>

Из материалов дела усматривается, что Шаронова Н.В. является членом гаражного кооператива «ГСК-3», и владельцем гаража №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из списка членов ГСК. Задолженностей перед гаражным кооперативом не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК.

Согласно плану земельного участка ГСК-3 спорный гараж возведён в пределах земельного участка выделенного под строительство гаражей.

Кроме того, согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», указанный гараж соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам, а, следовательно, дальнейшая эксплуатация по назначению гаража в существующем виде возможна.

Также судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Коммунальник» под расширение», был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель колхоза «Бокинский» и предоставлен ГСК «Коммунальник» для строительства индивидуальных гаражей.

Шаронова Н.В. на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ГСК «Коммунальник» была принята в члены данного гаражно-строительного кооператива, что подтверждается выпиской из протокола.

За счёт собственных средств ею был построен гараж № с соблюдением действующего законодательства, что установлено техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», которым при обследовании определено, что состояние строительных конструкций гаража работоспособное, конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам, следовательно, дальнейшая эксплуатация по назначению гаража с погребом возможна.

Согласно справке председателя кооператива, задолженностей по взносам перед ГСК не имеет.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на гараж № в ГСК-3 и гараж № в ГСК «Коммунальник» не зарегистрировано.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Шароновой Н.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Шароновой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-3 (согласно технического паспорта изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 12.07.2012 года).

Признать за Шароновой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Коммунальник» (согласно технического паспорта изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 12.07.2012 года).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.11.2014 года.

Председательствующий: И.А. Романова