Решение по делу № 2-163/2017 ~ М-76/2017 от 24.01.2017

Дело № 2-163/2017 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились с иском ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в г. Лысьве Пермского края, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения в собственность.

В судебном заседании ФИО3, ФИО4 требования поддержали, пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность по договору дарения с ФИО8 по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>. На момент приобретения указанного жилого дома в нем была зарегистрирована жена ФИО8 - ФИО2 Решением мирового судьи судебного участка № Лысьвенского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО2 расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выехала из спорного жилого дома, вывезла все свои вещи. До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялась, каких-либо претензий по поводу пользования жилым помещением не предъявляет. Просили признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании доводы истцов поддержал, пояснил, что он приобрел в собственность жилой дом по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО2, после чего она вселилась в принадлежащий ему жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал ФИО2 в жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО9 из брак был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, членом его семьи не является.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилой дома по адресу <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО8

Как видно из домовой книги (л.д.8- 9) ФИО2 зарегистрирована в жилом доме по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) ФИО8 подарил принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по <адрес> в <адрес> ФИО4 и ФИО3 по ? доле в праве собственности каждой. В соответствии с условиями договора дарения на момент заключения договора в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО8, ФИО2, которые сохраняют право пользования указанным жилым домом.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 16-17) истцы являются собственниками спорного жилого дома по 1/2 доле в праве собственности каждая.

Как следует из свидетельства о расторжении брака (л.д. 13) брак между ФИО8 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из адресной справки (л.д. 21) ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорной жилом доме.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 возникло в связи с вселением в жилой дом прежним собственником, членом семьи которого она являлась. При прекращении семейных отношений, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника в силу ст. 31 ЖК РФ не сохраняется. Учитывая, что переход права на жилой дом также является самостоятельным основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, то в настоящее время право пользования жилым домом по адресу <адрес> у ФИО2 в силу закона прекратилось.

Указание в договоре дарения о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку указанное право зависит от волеизъявления собственника жилого помещения, который в силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ праве как предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование любых лиц, так и отказать в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

С собственниками жилого дома ФИО3 и ФИО4 ответчик ФИО2 в родственных отношениях не состоит, членом их семьи не является, совместно с собственниками не проживает, в связи с чем по указанному основанию право пользования спорным жилым помещением не приобрела.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцами своих прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись)

Верно. Судья Н.Р. Войтко