Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2012 (2-4810/2011;) ~ М-3726/2011 от 16.11.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца С.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

С. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, инвентарный номер - 04:401:001:015474900:0008:20013, расположенный по адресу: <адрес>Г, строение 8, общей площадью 33,50 кв.м., мотивируя тем, что Решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ за Б. под строительство индивидуального гаража в 1-ом микрорайоне СЗР был закреплен земельный участок. На данном земельном участке Б. построил гаражный бокс общей площадью 33,50 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. Однако, право собственности на данный гараж Б. не зарегистрировал. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражу присвоен адрес: <адрес>, № «Г», стр. №, бокс №. ДД.ММ.ГГГГ Б. умер, после его смерти он (С.) в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ обратился за оформлением прав на его гараж к нотариусу Ц. Однако, нотариус в оформлении свидетельства на гараж ему отказал, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и рекомендовал обратиться в суд. Возведенный гараж соответствует предусмотренным законодательством требованиям пожарной и эпидемиологической безопасности, тем самым не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается приложенными заключениями. Согласно письму комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение гаража соответствует генеральному плану города.

В судебном заседании истец С. на заявленных требованиях настаивал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснил, что после смерти Б. указанным гаражом он пользуется постоянно, он достроил гараж.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Истец о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель К., допрошенный в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что С. знает около 10 лет, он его сосед по гаражу, пользуется гаражом № постоянно. Б. он тоже знал, он раньше владел гаражом №. Он (К.) строил свой гараж сам, у него было решение исполкома. Гараж которым пользуется С., строил Б..

Свидетель С., допрошенный в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что С. знает примерно 30 лет, у него есть гараж, раньше хозяином этого гаража был Б., гараж строил Б., а С. его достраивал.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу установлено, что согласно решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под строительство гаража, расположенный в первом микрорайоне СЗР в <адрес> был закреплен за Б..

В соответствии с информационной справкой от 12.00.2011 года за №, выданной Красноярским отделением филиала ФГП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, одноэтажному крупноблочному гаражному боксу с крупнопанельным пристроем, расположенному в <адрес>, в первом микрорайоне СЗР, бокс б\н гараж № в комплексе Сзр.1-мкр. 1-я застройка <адрес>, ря<адрес> рядом с радиомачтой, обозначенному в техническом паспорте литерой Г, Г1, присвоен адрес: <адрес>Г, стр. 8, бокс 13.

Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража составляет 33,5 кв.м.

Согласно Уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ря<адрес> бокс 20 в Едином государственном реестре не зарегистрировано, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Красноярским отделением филиала ФГП «Ростехинвентаризация».

Согласно Заключения о возможности сохранения самовольной постройки, выданного управлением архитектуры <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ – размещение самовольно возведённого гаража по адресу: <адрес>Г, строение 8, бокс 13, возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Согласно Заключения ООО «Альт» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный гараж (боксового типа), расположенный по адресу: <адрес>Г, стр. 8, бокс 13, соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В соответствии с Техническим заключением ООО Институт «Красноярскгражданпроект» за № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>Г, стр. 8, бокс 13, является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Возможна дальнейшая эксплуатация данного гаража.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» о соответствии санитарным правилам и нормативам № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>Г, стр. 8, бокс 13, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологическим правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

Кроме того, строительство спорного гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение спорного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В ст.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…

По делу также установлено, что согласно свидетельства о смерти 11-БА №, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; согласно завещания, удостоверенного нотариусом К. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, Б. завещал С. гараж №, расположенный в <адрес>, 1-ый микрорайон, 1 застр., рядом с радиомачтой, <адрес>, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>Г, стр. 8, бокс 13.

Таким образом, на основании изложенного, можно сделать вывод, что С. фактически принял наследственное имущество, оставшееся после смерти Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается и показаниями свидетелей.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что исковые требования С. полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, за С. следует признать право собственности в порядке наследования по завещанию на имущество, оставшееся после смерти Б., в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>Г, стр. №, бокс №, общей площадью 33,50 кв.м..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за С. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер - 04:401:001:015474900:0008:20013, общей площадью 33,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Г, строение 8.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова