Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15445/2017 от 12.05.2017

Судья: Красильников Т.С. Дело № 33-15445/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего судьиАверченко Д.Г.

судей Асташкиной О.Г., Мирошкина В.В.,

при секретаре Морозовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 мая 2017 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Истринского городского суда Московской области от 23 марта 2017 года по гражданскому делу по иску Федорова А. Е. к ТУ ФАУГИ по Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, третьи лица Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Ижстрой» об исправлении реестровой ошибки,

заслушав доклад судьи Асташкиной О.Г.,

объяснения представителя Федорова А.Е. – Макеевой Л.В., представителя Комитета лесного хозяйства Московской области – Добычиной Е.А.,

УСТАНОВИЛА:

Федоров А.Е. обратился в суд с иском к ТУ ФАУГИ по Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области, об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, <данные изъяты>. При подготовке межевого подана было выявлено несоответствие местоположения границ ранее учтенного земельного участка с земельным участком кадастровый <данные изъяты>, являющийся лесным фондом. Истец просит суд принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях земельного участка лесного фонда, путем исключения сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ТУ ФАУГИ по Московской области в судебном заседании возражал против иска, указав, что истцом выбран неверный способ защиты права.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области возражал против иска, указав, что сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровая ошибка отсутствует относительно местоположения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен.

Представитель третьего лиц СНТ «Инжестрой» в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен.

Решением Истринского городского суда Московской области от 23 марта 2017 года иск Федорова А.Е. удовлетворен. Признаны недействительными и исключены из сведений государственного кадастра недвижимости в качестве уникальных сведений о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, путем изменения ошибочных координат на достоверные координаты.

С данным решением не согласился Комитет лесного хозяйства Московской области, в апелляционной жалобе просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Федоров А.Е. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. и жилого строения без права регистрации проживания, расположенных по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера было выявлено несоответствие местоположение границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, Истринское лесничество, Савельевское участковое лесничество, Новопетровский л/т участок, квартал 56, содержащийся в ГКН и фактическом местоположении.

Для правильного разрешения спора по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО "Топограф-М", а дальнейшем в виду недостатков и неточностей, назначена повторная землеустроительная экспертиза, порученная ОО «Геокадастр».

Из заключения эксперта ООО "Геокадастр" усматривается, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 738 кв. м, что не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах 600 кв.м., что больше допустимой погрешности определения площади земельного участка.

Экспертом установлено, что земельный участок истца входит в границы СНТ «Инжстрой» в соответствии с проектом планировки и застройки СНТ, планшетом ВИСХАГИ и материалами лесоустройства. Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Экспертом выявлено пересечение границ земельного участка истца с землями лесного хозяйства. Эксперт пришел к выводу, что указанное пересечение является следствием реестровой ошибки. Экспертом разработан вариант устранения наложения.

Разрешая заявленный спор, руководствуясь положениями указанных норм права, а также ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", установив указанные обстоятельства и оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, внеся изменения в описание местоположения границ участка ответчика с указанием геоданных по таблице N 4 экспертного заключения.

Данный вывод судебная коллегия находит правильным, соответствующим положениям норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Так, согласно ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

На основании подпункта 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

В силу пункта 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ и ст. 3 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее Вводный закон), лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Границы земель лесного фонда, границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству (ст. 6 Лесного кодекса РФ).

Статьей 4.2 Вводного закона (пункты 1, 2) закреплено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным.

Пунктом 3 статьи 4.1. Вводного закона также предусмотрено, что государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия органов государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 83 Лесного кодекса РФ, по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими части 1 статьи 69 Лесного кодекса РФ. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра.

Таким образом, при отсутствии государственного кадастрового учета земель государственного лесного фонда, земельный участок может быть отнесен к государственному лесному фонду по материалам лесоустройства.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, не содержит, ее доводы основаны на неверном толковании норм права, направлены на переоценку правильно установленных судом обстоятельств дела, при этом не опровергают правильность выводов суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, наличие реестровой ошибки установлено заключением судебной экспертизы, выводы которой в установленном порядке не опровергнуты.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение неправильного судебного акта, не установлено.

Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда по доводам данной жалобы не имеется.

Однако, судебная коллегия полагает необходимым внести изменения в решение суда, поскольку судом не определены границы земельного участка истца в связи с исправлением реестровой ошибки..

Данное описание содержится в таблице <данные изъяты> экспертного заключения эксперта Василенкова Е.В., что соответствует правоустанавливающим документам истца на земельный участок.

руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 23 марта 2017 года изменить, дополнив резолютивную часть решения указанием об установлении границ земельного участка площадью 600 кв.м., принадлежащего на праве собственности Федорову А. Е., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> согласно геоданным, указанным в таблице <данные изъяты> заключения судебной повторной землеустроительной экспертизы <данные изъяты>,

Название межевого знака	Абсцисса Х (м)	Ордината У (м)	Дирекционные углы	Длины линий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи