Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2016 ~ М-116/2016 от 12.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                        29 февраля 2016 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Борзяковой А.Н.,

№">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/16 по иску Пономарева А. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

Пономарев А.В. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил Договор № на право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м сроком на 10 лет, расположенный по адресу: <адрес> для строительства торгового павильона с Лопатинской сельской администрацией Волжского района Самарской области на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи земельного участка о ДД.ММ.ГГГГ, выданных Лопатинской сельской администрацией Волжского района Самарской области. В ДД.ММ.ГГГГ он произвел землеустроительные работы и поставил земельный участок на государственный кадастровый учет, о чем свидетельствует кадастровые паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением ФСГРК К по Самарской области. В настоящее время он обратился с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, однако обнаружилось пересечение данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, который полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ он обратился в филиал ФГБУ «ФКП ФСГРК и К» по Самарской области с целью устранить техническую ошибку, УМИЗО м.р. Волжский Самарской области рекомендовано подготовить межевой план для исправления кадастровой ошибки Ссылаясь на то, что указанное обстоятельство препятствует ему зарегистрировать право собственности на земельный участок, истец просил аннулировать из ГКН земельный участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с категорией земель - земли пунктов, разрешенное использование - огороды.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Постановлением Главы Лопатинской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м сроком на 10 лет по адресу: <адрес> под строительство торгового павильона. С истцом заключен договор № на право аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предан ему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Лопатинской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в пос. Дружба для строительства пристроя к имеющемуся торговому павильону.

Постановлением администрации сельского поселения Лопатино м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, землепользователь Пономарев А. В., присвоен адрес: <адрес>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Также из материалов дела усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешённым использованием - огороды. В ГКН содержатся сведения о координатах узловых и поворотных точек границ данного земельного участка. Сведения о земельном участке внесены в ГКН в результате проведения землеустройства, на основании дела по инвентаризации земель Лопатинской сельской администрации <адрес>, изготовленного ЗАО НПЦ «ГРАН» в ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из заключения кадастрового инженера Чиркова Д.В., присутствие границ на местности земельного участка с кадастровым номером № не выявлено. Согласно представленной инвентаризации земель населенных пунктов в том месте, где согласно сведений из ГКН располагается земельный участок с кадастровым номером № на инвентаризации расположен земельный участок под кафе. Кадастровым инженером сделан вывод о том, что при проведении инвентаризации земель и дальнейшего внесения в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка. В сведения ГКН был внесен не существующий земельный участок.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка, предоставленного Пономареву А.В. на основании договора аренды, что препятствует истцу в приобретении права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Пономарева А. В. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли пунктов, разрешенное использование - огороды.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2016.

Судья                                                                                        О.В. Житникова