Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2016 ~ М-114/2016 от 01.03.2016

Дело № 2-158/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Краснослободск                             07 апреля 2016 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Бурмистрова А. Н.,

при секретаре Смирновой Д. С.,

с участием в деле:

истцов – Лямшева Ф. Ф.ча, Лямшевой Н. Г., Данилюк Л. Г.,

ответчика – администрации Новокарьгинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Финайкиной А. А., Финайкина Н. В., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямшева Ф. Ф.ча, Лямшевой Н. Г., Данилюк Л. Г. к администрации Новокарьгинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения,

установил:

Ф.Ф. Лямшев, Н.Г. Лямшева, Л.Г. Данилюк обратились в суд с иском к администрации Новокарьгинского сельского поселения К. муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения, обосновав его тем, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 22 ноября 1993 г. ими была приобретена квартира № в общую совместную собственность по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, в том числе жилой 27,2 кв.м. Собственником квартиры № является А.А. Финайкина. Из технических паспортов видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме и считают, что помещения поименованные квартирами являются частями жилого дома. Истцы просят изменить вид жилого помещения в праве общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащее Ф.Ф. Лямшеву. Н.Г. Лямшевой, Л.Г. Данилюк на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 22 ноября 1993 г. на часть жилого дома, состоящую из двух жилых комнат, кухни, котельной, холодной пристрой площадью 49,8 кв.м, в том числе жилой 27,2 кв.м, прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за Ф.Ф. Лямшевым, Н.Г. Лямшевой, Л.Г. Данилюк право общей совместной собственности на часть жилого дома общей площадью 49,8 кв.м. состоящую из двух жилых комнат площадью 11,4 кв.м, 15,8 кв.м, кухни площадью 15,9 кв.м, котельной площадью 3,9 кв.м, холодной пристройки площадью 2,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы Ф.Ф. Лямшев. Н.Г. Лямшева, Л.Г. Данилюк не явились, просили судебное заседание провести в их отсутствие, иск поддержали по указанным основаниям.

Представитель ответчика администрации Новокарьгинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В своем заявлении представитель ответчика врио главы администрации Новокарьгинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Д.И. Куклин просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Н.В. Финайкин и А.А. Финайкина в судебное заседание не явились, просили судебное заседание провести в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Н.Н. Цыганова в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Частью 3 той же статьи предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 22 ноября 1993 г. Новокарьгинский сельский Совет Краснослободского района передал безвозмездно в совместную собственность Ф.Ф. Лямшева, Н.Г. Лямшевой, Л.Г. Данилюк, квартиру состоящую из 2 комнат общей площадью 49,8 кв.м, в том числе жилой 27,2 кв.м, по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 22 ноября 1993 г. на квартиру № в доме № по <адрес>, жилое помещение истцов определено и учтено как квартира. Данная квартира имеет общую площадь 49,8 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью 11,4 кв.м, и 15,8 кв.м, кухни площадью 15,9 кв.м, котельной площадью 3,9 кв.м, холодной пристройки площадью 2,8 кв.м, имеет отдельный выход на прилегающий к ней земельный участок. Прямого доступа к помещениям общего пользования в жилом доме, а также самовольно возведенных или переоборудованных площадей квартира не имеет.

При таких обстоятельствах жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее истцам на праве общей совместной собственности, в соответствии с его техническими характеристиками не отвечает признакам «квартиры», а является «частью жилого дома», в связи с чем суд считает необходимым изменить вид жилого помещения истцов на часть жилого дома.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истцов установлена, то удовлетворение иска об изменении вида недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением будет подтверждено право истцов на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась принадлежащая им двухкомнатная квартира.

Разрешая требования истцов о прекращении права собственности на принадлежащую им на праве общей совместной собственности двухкомнатную квартиру и признании за ними права общей совместной собственности на часть жилого дома, суд находит также подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что истцы владеют на праве общей совместной собственности частью жилого дома, а не квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Федерации,

решил:

Изменить вид жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 49,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности Лямшеву Ф. Ф.чу, Лямшевой Н. Г., Данилюк Л. Г., на часть жилого дома.

Прекратить за Лямшевым Ф. Ф.ем право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить за Лямшевой Н. Г. право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить за Данилюк Л. Г. право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Лямшевым Ф. Ф.ем право общей совместной собственности на часть жилого дома общей площадью 49,8 кв.м, в том числе жилой 27,2 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 11,4 кв.м, и 15,8 кв.м, кухни площадью 15,9 кв.м, котельной площадью 3,9 кв.м, холодной пристройки площадью 2,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Лямшевой Н. Г. право общей совместной собственности на часть жилого дома общей площадью 49,8 кв.м, в том числе жилой 27,2 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 11,4 кв.м, и 15,8 кв.м, кухни площадью 15,9 кв.м, котельной площадью 3,9 кв.м, холодной пристройки площадью 2,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Данилюк Л. Г. право общей совместной собственности на часть жилого дома общей площадью 49,8 кв.м, в том числе жилой 27,2 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 11,4 кв.м, и 15,8 кв.м, кухни площадью 15,9 кв.м, котельной площадью 3,9 кв.м, холодной пристройки площадью 2,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                     А.Н. Бурмистров