Решение по делу № 2-1228/2016 ~ М-1103/2016 от 09.09.2016

Дело № 2-1228/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Койгородок 26 сентября 2016 года

Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Бондаренко В.П.,

с участием заместителя прокурора Носовой М.В.,

при секретаре Кузнецовой Т.Н.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению прокурора Койгородского района в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., к Кузнецовой М.В. об обязании оформить жилое помещение в общую собственность,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Койгородского района обратился в суд с исковым заявлением в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Кузнецовой М.В., где указано, что в ходе проведения проверки соблюдения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала, установлено, что Кузнецова М.В. до настоящего времени не выполнила обязательство об оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения в общую собственность родителей и детей.

Прокурор в соответствии с исковым заявлением просит обязать ответчика Кузнецову М.В. оформить жилое помещение, находящееся по <адрес>, в общую собственность путем переоформления его в долевую собственность указанных лиц с определением долей на каждого члена семьи.

Определением Сысольского районного суда от 19.09.2016г., по ходатайству помощника прокурора, произведена замена ответчика с Кузнецовой М.В. на Кузнецова Д.Н..

В судебном заседании помощник прокурора Носова М.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Кузнецов Д.Н. с исковым требованием полностью согласен, при этом показал, что с его стороны уже произведены действия для оформления в общую долевую собственность жилого помещения.

Суд, заслушав прокурора, Кузнецова Д.Н., исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что Кузнецов Д.Н. и Кузнецова М.В. заключили договор № от 04.08.2011г. с ОАО «Сбербанк России» о предоставлении кредита по программе «На жилье» на строительство жилого дома, расположенного по <адрес>, с зачислением суммы кредита на счет дебетовой банковской карты созаемщика Кузнецова Д.Н.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01.01.2007г.

Право на дополнительную меру государственной поддержки у Кузнецовой М.В. возникло при рождении второго ребенка, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В соответствии с ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе, кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки Кузнецова М.В. обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в Койгородском районе с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилья, оформленного на супруга Кузнецова Д.Н.

Решением УПФР в Койгородском районе указанное заявление Кузнецовой М.В. было удовлетворено.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. № 862, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами, перечень документов, необходимых для рассмотрения заявлений, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно пп. «ж» п. 13 указанных Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) лицо, получившее сертификат, так же должно предоставить засвидетельствованное в установленном законом порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

Обязательство же составленное и подписанное Кузнецовым Д.Н. у нотариуса Антоновского Н.Н. 16.11.2011г. содержит положение об оформлении в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Во исполнение требований п. 16 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. № 862, о перечислении средств на указанные цели Управлением Пенсионного фонда РФ в Койгородском районе на л/сКузнецова Д.Н. в счет погашения задолженности по кредиту были перечислены средства материнского капитала в размере <данные изъяты>.

После перечисления средств пенсионным фондом обременения с указанного жилого дома были сняты, Кузнецову Д.Н. выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом, находящийся по <адрес>. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничения (обременения) прав на указанное жилое помещение не зарегистрированы.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вместе с тем, указанный жилой дом построен Кузнецовым Д.Н. с использованием средств материнского (семейного) капитала, но в нарушение указанных норм закона и обязательства, данного Кузнецовым Д.Н. 16.11.2011г., не оформлен им в общую собственность с несовершеннолетними детьми с определением долей каждого члена семьи.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. (в ред. от 07.05.2013г.) № 122-ФЗ проведения государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условиях наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных ФЗ «Об исполнительном производстве», то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения прав на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права обшей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством РФ, либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

Бездействие Кузнецова Д.Н. выражающееся в неоформлении права общей собственности с детьми указанного жилого дома лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированное Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и Федеральным законом №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

Оформление жилого дома Кузнецовы Д.Н. в общую собственность с несовершеннолетними детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на долю в указанном доме, и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а так же не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить денежные средства и др.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

Учитывая, что бездействие Кузнецова Д.Н., выражающееся в неоформлении права общей собственности с детьми на жилое помещение лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и данного Кузнецовым Д.Н. в письменной форме обязательства от 16.11.2011г., суд находит заявленные прокурором требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Койгородского района удовлетворить.

Обязать Кузнецова Д.Н., <данные изъяты>, оформить жилое помещение, находящееся по <адрес>, в общую собственность путем переоформления его в долевую собственность с определением долей каждого члена семьи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми (с. Койгородок, ул. Мира, д.1а) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Бондаренко В.П.