Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3914/2019 ~ М-2887/2019 от 25.04.2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019г.

    Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Лавлинской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3914/19 по иску Митрофановой Е. В. к ООО «Рассвет-Недвижимость-М» о расторжении соглашения об оказании слуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении соглашения об оказании услуг от<дата>, взыскании 100 000 рублей.

В обосновании иска указала, что <дата> между Митрофановой Е.В. и ООО «Рассвет-Недвижимость-М» было заключено соглашение об оказании услуг, согласно которому ООО «Рассвет-недвижимость-М» обязуется оказать истцу услуги связанные с подбором квартиры и заключением между Митрофановой Е.В. и застройщиком ООО «Специализированный застройщик «ТомСтрой»», а именно: бронирование квартиры студии N°. 191 в доме №8 на 4 этаже, метраж 24,49 м, подготовка текста договора, оформление и прошивание, согласование договора юридическим отделом, бухгалтерией и руководством застройщика, включение в реестр по регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, устное консультирование по перечню документов, необходимом для регистрации договора, о порядке регистрации. Стоимость услуг согласно данному соглашению составила 100 000 рублей. Истцом стоимость оплачена в полном объеме. В связи с окончанием разрешения на строительство, а также «заморозкой» стройки истец просил ответчика расторгнуть соглашение между ними и вернуть уплаченные по договору денежные средства, но ответчик отказал в удовлетворении требований истца, сославшись на то, что услуги по договору им оказаны. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что подбор квартиры действительно был произведен, она была забронирована, но договор долевого участия подписан не был.

Ответчик ООО «Рассвет-Недвижимость-М» в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменно мнение, в котором иске просят отказать в связи с тем, что условия соглашения были выполнены в полном объеме, а так же рассматривать дело в отсутствие их представителя.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что отсутствуют основания для удовлетворения иска.

    Судом установлено, что <дата> между Митрофановой Е.В. и ООО «Рассвет-Недвижимость-М» было заключено соглашение об оказании услуг.

    Согласно п.1 соглашения Исполнитель обязуется оказать Заказчику следующие услуги, связанные с подбором квартиры и заключением между «Заказчиком» и застройщиком объекта по адресу: <адрес> Четвертая очередь, договора участия в долевом строительстве: бронирование квартиры студии <номер> в <адрес> на 4 этаже, метраж 24,49 м2 в секции «В» с фиксированием цены за стоимость <адрес> 675116 рублей по цене 68 400 рублей за квадратный метр, подготовка текста договора, оформление и прошивание, согласование договора юридическим отделом, бухгалтерией и руководством застройщика, включение в реестр по регистрации договоров с определением очередности регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, устное консультирование по перечню документов, необходимом для регистрации договора, о порядке регистрации.

    Вознаграждение было установлено в размере 100 000 рублей и оплачено Митрофановой Е.В в полном объеме, что подтверждается соответствующими квитанциями.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможного исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Оплата по указанным договорам была произведена в полном объеме и данный факт не оспорен в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как пояснила в суде представитель истицы, бронирование квартиры было осуществлено, консультации были проведены, проект договора долевого участия подготовлен.

Доказательств того, что ответчиком была указана неверная информация о строящемся объекте, истица в суд не предоставила.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «Рассвет-Недвижимость-М» были выполнены условия договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    Согласно ч.1 ст. 31 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуга) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Однако, суд не может согласиться с данной позицией истца, т.к. в действиях ООО «Рассвет-Недвижимость-М» отсутствуют признаки виновного поведения.

В связи с чем, основания для удовлетворения иска отсутствуют в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Митрофановой Е. В. к ООО «Рассвет-Недвижимость-М» о расторжении соглашения об оказании услуг от <дата>, взыскании 100 000 рублей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года