Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3177/2016 ~ М-3247/2016 от 30.09.2016

дело № 2-3177/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 16 ноября 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блюм ФИО8 к Громову ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Блюм В.М. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 12.05.2016., зарегистрированного в ЕГРП 03 июня 2014г. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, доводящийся племянником прежнего собственника. Ответчик членом её семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Истец Блюм В.М. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляла представитель Слободянюк А.В., которая иск поддержала, настаивала на его удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Громов И.Н. возражал в удовлетворении требований истца, указав, что в настоящее время у него отсутствует иное жилое помещение, находится в затруднительном материальном положение, поэтому не имеет возможности приобрести для семьи собственное жилье. Считает, что снятие его регистрации в квартиры нарушат его социальные и иные права, связанные с работой, участием в судебных заседаниях другого суда. При этом не оспаривает, что в спорном жилом помещение не проживает, членом семьи истца не является, использует жилье для наличия регистрации в <адрес>, договорные отношения о порядке пользования жильем с истцом отсутствуют.

Представитель 3-го лица ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Шатура в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы бывший собственник Громова ФИО10 и ответчик Громов ФИО11. ( л.д.9) П.Г.С.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03 июня 2014. собственником спорной квартиры на основании договора дарения квартиры от 12.05. 2014 г. является истец Блюм ФИО12.( л.д.6).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что истец Блюм В.М. является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от 12.05.2014 г., ответчик не являются членами семьи истца, фактически в квартире не проживают, но сохраняют за собой регистрацию по месту жительства, что нарушает права истца.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика Громова И.Н. на спорное жилое помещение, принадлежащее Блюм В.М., в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности истицы на жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохраняется и истец Блюм В.М. как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что бывший собственник не уведомила его о состоявшийся сделки в 2014 г. правового значения, для разрешения спора не имеют, поскольку договор дарения не кем не оспорен, истец является собственником квартиры и собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Блюм ФИО13 удовлетворить.

Прекратить Громову ФИО14 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Громова ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ рожденья, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2016 г.

Судья З.Г. Богаткова