Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5055/2021 ~ М-4757/2021 от 20.10.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 ноября 2021 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре Ахметзяновой А.И., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-5055/21 по иску Михаленкова ФИО6 к Владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда рентного «Первый Рентный» в лице управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПРОМСВЯЗЬ», третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Михаленков С.В. обратился в суд с иском, в котором просит суд установить ему бессрочное право ограниченного пользования смежным земельным участком (сервитут), расположенным по адресу: адрес, участок №... с кадастровым номером №..., принадлежащего владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда рентного «Первый Рентный» в лице управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПРОМСВЯЗЬ» для обеспечения проезда и прохода к земельному участку, расположенному по адресу: адрес, адрес №..., с кадастровым номером адрес, принадлежащему Михаленкову С.В. с минимальной шириной проезда 3,5 м. с разворотной площадкой у ШГРП в соответствующих характерных точках обремененной части земельного участка, установить Михаленкову С.В. стоимость сервитута в размере 25687 руб. в год с обязательством оплаты ежемесячно в сумме 2141 руб.

Представителем ответчика Новиковым С.Ю., действующим на основании доверенности, заявлено ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Самарской области, поскольку как следует из материалов дела, истец осуществляет предпринимательскую деятельность, основным видом деятельности которой является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, установлен вид разрешенного использования «гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов», в пределах земельного участка расположено нежилое помещение – гостиница.

Представитель истца адвокат Федорец И.В., действующая на основании доверенности, возражала против передачи гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Самарской области.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в предварительное судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 22 ГПК РФ установлено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 27 АПК РФ к компетенции арбитражного суда относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Из приведенных норм права следует, что основными критериями отнесения того или иного спора к подсудности арбитражного суда являются субъектный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности.

Как следует из выписок из ЕГРИП от 09.11.2021, 23.11.2021 Михаленков С.В. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Основные виды деятельности – 68.20 аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, 81.10 деятельность по комплексному обслуживанию помещений, 81.22 деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая.

Михаленкову С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., вид разрешенного использования которого – гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, что усматривается из выписки из ЕГРН от 20.10.2021.

Представителем истца в ходе предварительного судебного заседания представлена выписка из ЕГРН от 23.06.2021, из которой видно, что на вышеназванном земельном участке истца расположено принадлежащее истцу помещение с кадастровым номером №..., назначение: нежилое, наименование: гостиница, дом для приема гостей, центр обслуживания туристов. Количество этажей: 6, в том числе подземных 1.

Таким образом, суд принимает во внимание, что истец осуществляет предпринимательскую деятельность, одним из основных видов деятельности которой является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес адрес используются им для целей предпринимательской деятельности, а именно: для размещения гостиницы, следовательно, возникший спор носит экономический характер.

Согласно ч. 2.1 ст.33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Учитывая изложенное, суд полагает, что в деле имеется достаточно данных о том, что спорный земельный участок используется истцом- индивидуальным предпринимателем для целей предпринимательской деятельности, в виду чего, считает необходимым передать дело по подсудности в Арбитражный суд Самарской области.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-5055/21 по иску Михаленкова ФИО7 к Владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда рентного «Первый Рентный» в лице управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПРОМСВЯЗЬ», третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области об установлении сервитута для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Самарской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение пятнадцати дней с момента вынесения.

Судья          *** И.А.Федорова

***

***

***