Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2015 ~ М-786/2015 от 21.05.2015

                                                                                   Дело № 2- 939/2015

РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                                                                    07 июля 2015 года

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Горячевой О.С.,

при секретаре: Горюновой Е.А.,

с участием в деле: истицы Барановой Т.И.,

представителя истицы Барановой Т.И. - Сусловой Е.А., допущенной к участию в деле на основании устного заявления,

представителя третьего лица - ГУП Республики Мордовия «Развитие села» - Пьянзина Н.Ф., действующего на основании доверенности от 01.07.2015 года № 9/1298 (срок действия 1 год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Т.И. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

        Баранова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании за ней - истицей права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

         В обоснование заявленных требований указала, что по договору товарного кредита на строительство № 1707 от 10 апреля 2000 года, заключенного между ней и Мордовским внебюджетным фондом «Развитие села» ей были предоставлены строительные материалы на строительство трехкомнатной квартиры № в доме-новостройке по адресу: <Адрес>.

Согласно разделу 3 вышеуказанного договора она регулярно производит погашение выданного кредита, что подтверждается справкой ГУП РМ «Развитие села» от 18 мая 2015 года.

Строительство 18-квартирного жилого дома по <Адрес> велось ТСЖ «Старт», которому Постановлением главы Зубово-Полянского района РМ от 09 августа 1999 года № 245а был передан безвозмездно незавершенный объект для завершения строительства на средства ТСЖ «Старт», одним из участников которого являлась она - истица. Согласно акта приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительства от 20 июня 2005 года, утвержденного распоряжением зам. Главы администрации Зубово-Полянского района РМ № 188-р от 22 июня 2005 года, 18-квартирный жилой <Адрес> введен в эксплуатацию. В настоящее время ТСЖ «Старт» ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ. ТСЖ «Старт» право на общее имущество указанного жилого дома не зарегистрировало.

Зубово-Полянским отделением БТИ составлен технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. Со стороны истца были предприняты все меры, направленные на фактическое принятие в собственность построенной (вновь созданной) квартиры. Нозарегистрировать права собственности относительно жилого помещения не представляется возможным по независящим от истца обстоятельствам.

Фактически с 2005 года истица является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 61,3 кв.м., из них жилой 41,9 кв.м. открыто пользуется жилым помещением, несет бремя его охраны и содержания, участвует в ее благоустройстве.

В судебном заседании истица Баранова Т.И. и ее представитель Суслова Е.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

      Ответчики - Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их представителей, против удовлетворения исковых требований истицы не возражают.

       Представитель третьего лица - ГУП Республики Мордовия «Развитие села» - Пьянзин Н.Ф. в удовлетворении требований не возражал, суду пояснил, что задолженность по кредиту выплачивается согласно графику, задолженности нет.

       Третье лицо - Управления Росреестра по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без представителя управления.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, заслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно договора товарного кредита на строительство № 1707 от 10 апреля 2000 года (далее - Договор), между истцом Барановой Т.И. (Заемщиком) и Мордовским внебюджетным фондом «Развитие села» (Кредитором), Кредитор передает в собственность Заемщику (Барановой Т.И.) строительные материалы и денежные средства на строительство трехкомнатной квартиры № общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м. в доме - новостройке по адресу: <Адрес>.

Согласно п.3.1. Договора, Заемщик возвращает стоимость товарного кредита и проценты за пользование кредитом продукцией животноводства или иной сельскохозяйственной продукцией по согласованию сторон.

Согласно справки ГУП РМ «Развитие села» от 18 мая 2015 года, задолженность по договору товарного кредита № от __.__.____ отсутствует. Кредит выплачивается согласно графику.

Согласно Постановления главы Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 09 августа 1999 года № 245a, объект незавершенного строительства был передан ТСЖ «Старт» для завершения строительства на средства «Старт».

Распоряжением главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия №188-р от 22 июня 2005 года был зарегистрирован факт ввода в эксплуатацию законченного строительством 18-квартирного жилого дома ТСЖ «Старт» в пос. Зубова Поляна, ул. Советская, дом 80 и введен в эксплуатацию.

Согласно акта приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительства от 20 июня 2005 года № 320, предъявленный к приемке 18-ти квартирный жилой дом <Адрес> принят в эксплуатацию.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 13 мая 2015 года № 191В/2015, товарищество собственников жилья «Старт» ликвидировано по решению его учредителей.

Согласно технического паспорта по состоянию на 20 июля 2012 года на квартиру по адресу: <Адрес>, общая площадь указанной квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м., подсобная - ... кв.м. Субъект права отсутствует.

Согласно уведомления № от __.__.____, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия в материалах органов технической инвентаризации сведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> - отсутствуют.

        В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м. была построена на средства товарного кредита, взятого Барановой Т.И. в Мордовском внебюджетном фонде «Развитие села». Указанный кредит выплачивается истицей согласно графику, задолженности не имеется, что подтверждается справкой ГУП РМ «Развитие села». Указанная квартира ни за кем не зарегистрирована, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют. До настоящего времени истец добропорядочно пользуется жилым помещением, несет бремя его охраны и содержания, участвует в его благоустройстве.

      Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за Барановой Т.И. право собственности на указанную выше квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Барановой Т.И. - удовлетворить.

Признать за Барановой Т.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

судья:                         О.С. Горячева

а