Решение по делу № 2-5253/2015 ~ М-4953/2015 от 16.11.2015

Дело № 2-5253/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 17 декабря 2015 года

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Гороховой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцова Владимира Ильича к Сахаровой Любови Ильиничне, Сахарову Александру Сергеевичу, УК ОАО «Жилсервис» и ООО "МосОблЕИРЦ" об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг и обязании заключить отдельное соглашение на оплату с выдачей отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, а также за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение и обязании заключить отдельное соглашение на оплату с выдачей отдельного платежного документа, указав, что спорной является муниципальная квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживают и зарегистрированы он и ответчики по делу. Он и ФИО3 и ФИО4 членами одной семьи не являются. Между ними возникают разногласия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение между ним и ответчиками, исходя из приходящийся на каждого доли общей площади жилого помещения, ему 1/3 долю, ответчикам – 2/3 доли.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал.

Представители ответчиков УК ОАО «Жилсервис» и ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и ответчика ФИО4, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопроса, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что «частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 (истец), ФИО3 и ФИО4 (ответчики), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из объяснений представителя истца усматривается, что между ними возникают разногласия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженности нет.

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения иска.

На основании ст.ст.153,155 ЖК РФ суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в данной квартире: истцом производится оплата за 1/3 долю, а ответчиками - за 2\3 доли квартиры, в связи с чем обязать УК ОАО «Жилсервис» и ООО "МосОблЕИРЦ" заключить с каждым отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа ФИО2 и отдельно ФИО3 и ФИО4

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, признания иска ответчиком, суд считает исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, а также за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение и обязании заключить отдельное соглашение на оплату с выдачей отдельного платежного документа подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рубцова В.И. удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО3 совместно с ФИО4 исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения 1/3 доля за ФИО2 и 2/3 доли за ФИО3 и ФИО4.

Обязать УК ОАО «Жилсервис» и ООО "МосОблЕИРЦ" заключить отдельное соглашение с ФИО2 и отдельное соглашение ФИО3 и ФИО4 по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение с выдачей отдельных платежных документов ФИО2 и отдельных платежных поручений ФИО3 и ФИО4

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Королевский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: