Решение по делу № 2-3493/2015 ~ М-2353/2015 от 26.03.2015

Дело № 2-3493/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015 г.    г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В.,

при секретаре Асмоловой А.Л.,

с участием ответчика Мосолова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Сервис-3» к Мосолова М.Н., Мосолов А.Н., Мосолова А.Н., Кузнецовой К.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, и о взыскании судебных расходов,

установил:

ООО Управляющая компания «Сервис-3» обратилось в суд с иском к Мосолову М.Н., Мосолову А.Н., Мосолову А.Н., Кузнецовой К.С. указав, что <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «Сервис-3». Собственниками <адрес> по вышеуказанному адресу, являются Мосолов М.Н., Мосолов А.Н., Мосолов А.Н. Ответчик Кузнецова К.С. зарегистрирована по указанному адресу, как член семьи собственника.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не регулярно и не в полном объеме производили оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами. За указанный период задолженность составила – <данные изъяты>, которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков. Также истец просит взыскать солидарно с ответчиков размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек и уплаченную при подаче иска госпошлину.

Представитель истца ООО УК «Сервис-3», действующая на основании доверенности, уменьшила исковые требования, в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности после обращения истца с иском в суд. Просила взыскать задолженность в размере <данные изъяты> и уплаченную при подаче иска госпошлин.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики Мосолов М.Н., Мосолов А.Н., Кузнецова К.С. в судебное заседании не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, письменных возражений на иск не представила. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик Мосолов А.Н. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил заявление.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ООО УК «Севрис-3» подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что <адрес> в городе Сургуте находится в управлении ООО УК «Сервис-3» на основании протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ г.

Собственником <адрес> по указанному адресу являются Мосолов М.Н., Мосолов А.Н., Мосолов А.Н., что подтверждается справкой ООО УК «Сервис-3». Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулировано и ст. 210 ГК РФ, а также статьями 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчиков оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно вышеуказанной справке ООО УК «Сервис-3», Кузнецова К.С. зарегистрирована по указанному адресу в качестве члена семьи.

Истцом – ООО УК «Сервис-3» ответчикам оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Соответственно, суд полагает, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиками, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательства по оказанию коммунальных услуг и технического обслуживания независимо от наличия либо отсутствия письменного договора, ни одна из сторон не предприняла действий, направленных на их прекращение, либо изменение.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение включаются: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст.161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, обеспечиваются путем управления многоквартирным домом. При этом собственники помещений в таком доме обязаны выбрать один из способов управления этим домом на общем собрании, решение которого обязательно для всех собственников помещений в доме.

Ответчиками не оспаривалось, что ООО УК «Сервис-3» является управляющей организацией в многоквартирном <адрес> в <адрес>, а также то, что оплата потребленных жилищно-коммунальных услуг производилась ими нерегулярно, что подтверждается также выборкой по лицевому счету, открытому на имя Мосолова М.Н.

В силу п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании изложенного, суд находит правомерным предъявление истцом ООО УК «Сервис-3» исковых требований к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно.

Анализ расчета задолженности позволяет суду прийти к выводу о том, что размер платы, начисляемой ответчикам, был рассчитан применительно к находящейся в их пользовании квартире площадью 43,3 м2 на основе применения тарифов, установленных правовыми актами органов местного самоуправления.

Общий размер задолженности ответчиков за жилищные и коммунальные услуги определен в расчете основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и, с учетом производимых ответчиками оплат в указанный период, составляет <данные изъяты> задолженности ответчиками не оспаривался.

С учетом изложенного суд считает требование о взыскании суммы основного долга подлежащим удовлетворению в указанном размере.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременное внесение пользователями жилого помещения платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом на задолженность была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, суд считает заявленную неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательств и подлежащей уменьшению до <данные изъяты> копейки.

Таким образом, общий размер задолженности ответчиков перед истцом составляет: <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Факт несения указанных расходов истцом подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если её солидарность предусмотрена законом или договором. Возможность взыскания судебных расходов в солидарном порядке законом не предусмотрена, соответствующее соглашение по этому вопросу между истцом и ответчиками отсутствует. Поэтому сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в долях, которые судом признаются равными.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО Управляющая компания «Сервис–3» к Мосолова М.Н., Мосолов А.Н., Мосолова А.Н., Кузнецовой К.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, и о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Мосолова М.Н., Мосолова А.Н., Мосолова А.Н., Кузнецовой К.С. солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Сервис–3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Мосолова М.Н., Мосолова А.Н., Мосолова А.Н., Кузнецовой К.С. в пользу ООО Управляющая компания «Сервис–3» расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты> каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья     И.В.Бурлуцкий

Копия верна

Судья     И.В.Бурлуцкий