Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-884/2019 ~ М-586/2019 от 28.02.2019

Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2019 года

Дело № 2-884/19

УИД 51RS0003-01-2019-000758-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2019 года                         город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи     Кузнецовой Т.С.

при секретаре Ковган Л.И.

с участием представителя истца Саляева Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охотникова Д.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Охотников Д.С. обратился в суд с иском к ООО «Главстрой-СПб» о защите прав потребителя.

В обоснование заявленных требований указал, что 10 ноября 2016 года заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве №, предметом которого являлось строительство квартиры по адресу: <адрес>, и передача объекта в его собственность. Цена договора составила <данные изъяты>, денежные средства были переданы ответчику в полном объеме. Согласно дополнительному соглашению от 10 ноября 2016 года к указанному договору объект долевого строительства должен быть сдан до 30 ноября 2018 года.

Поскольку застройщиком был нарушен срок сдачи объекта долевого строительства, 13 февраля 2019 года направил в адрес ответчика претензию с предложением выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 30 ноября 2018 года по 17 января 2019 года в размере 130 442 рубля 32 копейки, однако ответ на претензию не получил.

Действиями ответчика ему причинен моральный вред, выразившийся в нравственных переживаниях из-за существенного нарушения условий договора ответчиком, в период просрочки вынужден был проживать в квартире с родственниками, планы по переезду в новую квартиру были отложены. Размер компенсации морального вреда определил в сумме 30 000 рублей.

Просил взыскать с ответчика неустойку в сумме 130 442 рубля 32 копейки, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной суммы, а также судебные издержки в размере 30 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, воспользовался правом на ведение дела через представителя в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца Саляев Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил письменный отзыв относительно исковых требований, в котором выразил несогласие с иском, полагая, что истцом неверно рассчитан размер неустойки. В случае удовлетворения исковых требований просил снизить ее размер, сославшись, в том числе, на то обстоятельство, что дом фактически построен и введен в эксплуатацию, учесть небольшой период просрочки, данные о среднем размере процентов по краткосрочным вкладам физических лиц в период нарушения обязательства, с применением которого доход истца при размещении в кредитной организации суммы, эквивалентной стоимости квартиры, мог бы составить 35 153 рубля 26 копеек, что значительно ниже суммы требуемой ко взысканию неустойки, а также то, что взыскание неустойки в полном объеме может отразиться на финансовом состоянии застройщика и на выполнении обязательств перед другими участниками долевого строительства. Также полагал, что истцом не доказан факт причинения морального вреда, в связи с чем просил отказать в удовлетворении исковых требований в указанной части. Кроме того, просил снизить размер штрафа и судебных расходов на оплату услуг представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений части 1 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается на основании договора участия в долевом строительстве (пункт 1 части 2 статьи 1 Федерального закона).

Статьей 4 указанного Федерального закона установлено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом.

Договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; иные условия.

В соответствии с частью 1 статьи 6 данного Федерального закона предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Как следует из статьи 8 указанного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 данной статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 данной статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 данной статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

В соответствии со статьей 10 данного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные данным Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно статье 12 указанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Судом установлено, что 10 ноября 2016 года между ООО «Главстрой-СПб» (застройщиком) и Охотниковым Д.С. (участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №.

По условиям данного договора ответчик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект – многоквартирный жилой дом (корпус 9) по адресу: <адрес>, участок 20 (северо-западнее пересечения с 4-м Верхним переулком (20-1)), после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение (квартиру) с проектным номером (на время строительства) №, с количеством комнат – три, этаж 14, секция 5, проектной площадью, включающую площади балконов и/или лоджий, 72,79 кв.м, общей площадью 69,95 кв.м, а истец обязался уплатить установленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Согласно пункту 2.4 договора учитывая, что застройщик передает объект долевого строительства участнику долевого строительства не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства установлен до 22 сентября 2017 года.

Цена договора согласована сторонами на сумму <данные изъяты> (пункт 3.1, пункт 1 приложения № 3 к договору).

Как следует из пункта 4.1.5 договора, участник долевого строительства обязался после окончания строительных работ и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта принять объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 7-ми рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления от застройщика, если только в уведомлении не указан более продолжительный срок приемки объекта долевого строительства.

В случае обнаружения при осмотре квартиры несоответствия условиям договора стороны составляют акт о несоответствии, включающий перечень дефектов и/или недоделок и срок их устранения, указываемый застройщиком. После устранения перечисленных в акте о несоответствии дефектов и/или недоделок участник долевого строительства обязан принять объект долевого строительства в течение 3-х рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления.

При уклонении участника долевого строительства от приемки в вышеуказанный срок или при отказе от приемки при отсутствии дефектов и/или недоделок застройщик вправе составить односторонний акт приема-передачи в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. При этом бремя содержания объекта долевого строительства (включая оплату коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов) и риски случайной гибели и случайного повреждения признаются перешедшими к участнику долевого строительства со дня составления застройщиком указанного одностороннего акта.

Застройщик, как следует из пункта 4.2.6 договора, обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям данного договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороны предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ и договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (пункты 8.1, 8.2 договора).

Характеристики объекта долевого строительства и требования к его отделке, выполняемой застройщиком, предусмотрены приложением № 1 к договору.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу (номер регистрационного округа 78) за номером №1.

Дополнительным соглашением от 10 ноября 2016 года сторонами внесены изменения в договор участия в долевом строительстве № от
10 ноября 2016 года, согласно которым срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства установлен до
30 ноября 2018 года.

Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу (номер регистрационного округа 78) за номером №.

Обязательство по оплате цены договора истцом в полном объеме перед ответчиком исполнено, что подтверждается представленным в материалы дела актом сверки взаимных расчетов по вышеуказанному договору.

Из доводов, приведенных истцом в исковом заявлении, а также пояснений его представителя, данных в судебном заседании, и представленных стороной истца в материалы дела документов следует, что ответчик обязан был передать истцу объект долевого строительства в срок до 30 ноября 2018 года. 27 декабря 2018 года в адрес истца ответчиком посредством почтовой связи направлено уведомление о завершении строительства и вводе объекта строительства в эксплуатацию. 17 января 2019 года составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, сославшись на нарушение сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства, истец рассчитал неустойку, предусмотренную статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период просрочки, составивший 49 дней по состоянию на 17 января 2019 года, в сумме 130 442 рубля 32 копейки.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и исследованные доказательства, не опровергнутые ответчиком, суд приходит к выводу о том, что истец, правомерно рассчитывавший на надлежащее и в установленный срок исполнение ответчиком своих обязательств в соответствии с условиями договора, вправе требовать несения ответчиком ответственности, предусмотренной законом и договором в связи с ненадлежащим их исполнением.

Факт несвоевременной передачи истцу объекта долевого строительства ответчик в своем письменном отзыве по иску не оспаривал.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, право на которую прямо предусмотрено вышеприведенными положениями закона и соответствует заключенному между сторонами договору, являются законными и обоснованными.

Оснований для освобождения ответчика от несения гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение им своих обязательств перед истцом судом не установлено.

В адрес ответчика истец направил претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение срока исполнения договора, которое в добровольном порядке не исполнено, доказательств о предпринятых мерах возможного урегулирования возникшего спора в досудебном порядке, а также конкретных предложениях истцу урегулирования спора, ответчиком суду не представлено.

Расчет неустойки, произведенный истцом, судом проверен и принимается при принятии решения в пределах заявленных исковых требований.

При этом доводы представителя ответчика о неверности произведенного истцом расчета суд признает необоснованными, исходя из алгоритма расчета, согласно которому в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой; ставка применяется на день фактического исполнения обязательств застройщиком.

Также ответчик заявил о снижении размера взыскиваемой неустойки, полагая ее несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и причины допущенного ответчиком нарушения, степень его вины, последствия нарушения прав истца, период просрочки исполнения обязательства, то обстоятельство, что неустойка является мерой ответственности, а не средством обогащения кредитора за счет должника, суд полагает возможным признать, что неустойка в заявленной сумме является несоразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства, применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер взыскиваемой неустойки до 70 000 рублей.

Оснований для уменьшения неустойки ниже указанной суммы в данном случае суд не усматривает, в том числе по доводам, приведенным ответчиком, о необходимости учета среднего размера процентов по краткосрочным вкладам физических лиц, действующего в период нарушения обязательства, поскольку в данном случае применяемый закон предусматривает конкретную, повышенную меру ответственности застройщика, а также по доводам о возможности возникновения неблагоприятных последствий для третьих лиц, поскольку такие лица стороной спорных правоотношений не являются.

Относительно требования истца о взыскании компенсации морального вреда суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины ответчика, его имущественное положение, и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен учитывать степень нравственных страданий, перенесенных истцом.

По мнению суда, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, нравственные страдания истца, связанные с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору, являются очевидными и не требуют подтверждения дополнительными доказательствами.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание степень нравственных страданий истца, период нарушения прав истца ответчиком, суд, учитывая также принцип разумности и справедливости, определяет размер компенсации морального вреда в сумме 3000 рублей, полагая ее достаточной компенсацией причиненного истцу морального ущерба.

В силу пункта 5 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В пункте 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из смысла приведенных правовых норм, в случае, когда требования потребителя об уплате неустойки (пени) в добровольном порядке не исполняются, и он реализует свое право на судебную защиту, суд, удовлетворяя исковые требования, возлагает на изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) ответственность за нарушение прав потребителя в виде штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, при установлении судом того обстоятельства, что потребителем до обращения в суд было предъявлено требование о выплате законной неустойки и оно не было добровольно удовлетворено ответчиком во внесудебном порядке, с последнего подлежит взысканию штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», исходя из размера присужденной судом неустойки.

Учитывая, что истец обращался к ответчику с просьбой выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, однако его требование в добровольном порядке удовлетворено не было, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, размер которого составляет 36 500 рублей (70 000 рублей + 3000 рублей) х 50 %).

При этом суд также полагает необходимым применить в данном случае положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем заявлено ответчиком, и по мотивам, аналогичным вышеизложенным, снижает размер штрафа до 10 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, расходы на оплату услуг представителей.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридических услуг от
13 февраля 2019 года № и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 26 февраля 2019 года.

При решении вопроса о размере подлежащих взысканию расходов по оплате услуг представителя суд принимает во внимание обстоятельства дела и уровень его сложности, объем оказанной истцу помощи, количество и продолжительность судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца (одно судебное заседание, длившееся менее часа) и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расценивая указанную сумму как разумную и соответствующую объему оказанных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ), положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению.

Таким образом, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче в суд иска освобожден, в размере 4108 рублей 85 копеек, в том числе 300 рублей – за удовлетворение требования неимущественного характера о компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Охотникова Д.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» в пользу Охотникова Д.С. неустойку в сумме 70 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, а всего – 98 000 рублей.

В удовлетворении требований Охотникова Д.С. о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» неустойки в сумме, превышающей 70 000 рублей, компенсации морального вреда в сумме, превышающей 3000 рублей, штрафа в сумме, превышающей 10 000 рублей, а также расходов на оплату услуг представителя в сумме, превышающей 15 000 рублей, - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 4108 рублей 85 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья     Т.С. Кузнецова