Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2018 ~ М-241/2018 от 19.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.04.2018 Сысертский районный суд, Свердловской области, в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца Токаревой В.В., при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/2018 по иску Токаревой Валентины Витальевны к Булатникову Николаю Борисовичу о признании права собственности на жилой и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Токарева В.В. обратилась в суд с иском к Булатникову Н.Б. о переходе права собственности на жилой и земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что 11.08.2000 между мужем истца –Ведерниковым В.Г. и Булатниковым Н.Б. был заключён договор купли-продажи, согласно которому Булатников Н.Б. обязан передать в собственность Ведерникову В.Г. дом с хозяйственными постройками кадастровый №40817810604900317040/А/63, неоконченное строительством брусчатое двухэтажное строение размером 5x8 и земельный участок площадью 2600 кв.м., с кадастровым № №40817810604900317040, расположенные по адресу: <адрес>. Цена указанного имущества составила 75 000 руб., из которых земельный участок 15 000 руб., жилой дом – 60 000 руб. денежные средства уплачены мужем ответчику полностью до подписания настоящего договора. Данный договор заверен нотариусом <адрес> ФИО6 Имущество передано ответчиком истцу до подписания договора, и передаточный акт не составлялся. В регистрационную палату для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество ответчик не явился. На неоднократные просьбы он не реагирует. В настоящее время на звонки не отвечает. ДД.ММ.ГГГГ муж истца – Ведерников В.Г. умер. После его смерти открылось наследство. В соответствии со ст.1142 ГК РФ, истец является единственным наследником первой очереди. В связи с этим, к ней перешло право зарегистрировать в собственность на основании закона имущество в виде указанного домовладения и земельного участка.

Истец ФИО2 просила признать переход прав собственности от Булатникова Николая Борисовича к Токаревой Валентине Витальевне на объекты недвижимости: дом с хозяйственными постройками кадастровый №40817810604900317040/А/63, неоконченное строительством брусчатое двухэтажное строение размером 5x8 и земельный участок площадью 2 600 кв.м., с кадастровым № №40817810604900317040, расположенные по адресу: <адрес>. Произвести государственную регистрацию сделки купли-продажи вышеуказанного имущества на Токареву Валентину Витальевну.

В судебном заседании Токарева В.В. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследование по закону. Пояснила, что у нее умер муж – Ведерников когда состоялась сделка купли-продажи в 2000 году с Булатниковым, знал, что необходимо зарегистрировать данную сделку в течение года, но данный срок пропустили. Договор был зарегистрирован у нотариуса. Договор исполнен сторонами в полном объеме. Булатников к Ведерникову претензий не предъявлял. Договор полностью исполнен, но не был зарегистрирован. Где сейчас находится Булатников, не известно. После смерти супруга, она единственный наследник, так как детей у Ведерникова не было, родители умерли раньше супруга. Она единственная приняла наследство.

Ответчик Булатников Н.Б. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, в связи с занятостью. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Южной сельской администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Анисимовой И.А., нотариусом Сысертского района Свердловской области, в реестре за № 3817, Булатников Н.Б. продал, а Ведерников В.Г. купил недвижимое имущество, находящееся в <адрес>, под номером 16, состоящее из жилого бревенчатого дома – А, имеющего кадастровый №40817810604900317040/А/63, полезной площадью 20,1 кв.м., в том числе жилой – 20,1 кв.м., навесом – Г., сараем – Г1, сооружениями, и земельного участка, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п. 4 указанного выше договора недвижимое имущество продано за 75 000 руб., в том числе земельный участок – 15 000 руб., жилой дом – 60 000 руб., уплаченных покупателем продавцу полностью до подписания договора.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, д. Верхняя Боевка, <адрес>, расположен жилой дом, площадью 20,1 кв.м., год постройки 1917, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, д. Верхняя Боевка, <адрес>, расположен земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использовании: личное подсобное хозяйство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно сообщения филиала СОГУП Областной Центр недвижимости» Сысертское БТИ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, по данным правовой картотеки филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Сысертское БТИ, согласно данных технического учета до ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не располагает.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО2, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС <адрес>, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником после смерти Ведерникова В.Г. является супруга – истец Токарева В.В., иных наследником не имеется.

Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Южной сельской администрацией <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно постоянно был зарегистрирован по месту жительства по адресу: д. Верхняя Боевка, <адрес>, по день смерти. На момент смерти с ним по месту жительства никто не был зарегистрирован. Основание: похозяйственная книга №40817810604900317040ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №40817810604900317040 стр. 8.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, судом установлено из материалов дела, что Ведерников В.Г., являясь собственником, при жизни владел и пользовался жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, д. Верхняя Боевка, <адрес>. Ведерников В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла его супруга Токарева В.В., распорядилась имуществом по своему усмотрению – проживает в жилом доме, несет расходы на его содержание, обрабатывает земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом ФИО2 права собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования Токаревой Валентины Витальевны к Булатникову Николаю Борисовичу о признании права собственности на жилой и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Токаревой Валентиной Витальевной право собственности на жилой дом, площадью 20,1 кв.м. с кадастровым номером 66:25:4501002:267 и земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использовании: личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Токаревой Валентины Витальевны на жилой дом, площадью 20,1 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, и земельный участок, с кадастровым номером 66:25:4501002:17, площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использовании: личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Тимофеев Е.В.