Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1339/2013 ~ М-1352/2013 от 27.05.2013

Дело № 2-1339/2013                             01 июля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Стахорской О.А.,

при секретаре Метляевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 июля 2013 года гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Арманское» к Денисову Валерию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Арманское» обратилось в суд с требованием к Денисову В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные устуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является нанимателем <адрес>, который входит в ТСЖ «Арманское». В нарушение норм установленных жилищным законодательством ответчик не исполняет своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период с 01 ноября 2009 года по 30.04.2013 года образовалась задолженность в сумме 17394 руб. 16 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья за период с 01 ноября 2009 года по 30.04.2013 года в размере 17394 руб. 16 коп., а также компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 695,77 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства в <адрес>, его местопребывание в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствуют вернувшийся конверт, с отметкой оператора связи об отсутствии адресата по указанному адресу, а также сообщение администрации МО «пос.Армань».

    На основании изложенного, принимая во внимание меры принятые судом к извещению ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке ст.ст. 167 и 119 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В соответствии со ст.153, ч.2 ст.154, ст.155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 8 статьи 156 ЖК РФ установлено что, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с Уставом, ТСЖ «Арманское» образовано на базе жилых домов, в том числе и <адрес>, является объединением собственников жилых помещений в многоквартирных домах с целью совместного управления собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом. Для достижения целей, предусмотренных Уставом, ТСЖ вправе заниматься хозяйственной деятельностью, в том числе: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, ответчик Денисов В.М. в спорный период являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из финансово - лицевого счета, и зарегистрирован в указанной квартире с 23.06.1995г. по настоящее время

Таким образом, ответчик, как наниматель жилого помещения, несет ответственность по внесению платы за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, предоставленные истцом в спорный период. Однако обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчиком по указанному адресу не исполнялась в полном объеме.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, в период с 01 ноября 2009 года по 30.04.2013 года у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за предоставленные истцом услуги (содержание жилья и холодное водоснабжение) в размере 17394 руб. 16 коп.

Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов и соответствует этим тарифам.

В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № 67 от 20.05.2013г., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 695 руб. 77 коп., которые следует присудить ответчику в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Арманское» к Денисову Валерию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Денисова Валерия Михайловича в пользу товарищества собственников жилья «Арманское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2009 года по 30.04.2013 года в размере 17394 руб.16 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 695 руб. 77 коп., а всего 18089 (восемнадцать тысяч восемьдесят девять) руб. 93коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца со дня следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения – 05 июля 2013 года.

Судья     О.А. Стахорская