Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2019 ~ М-46/2019 от 05.02.2019

Дело № 2-117/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года                                                                                   пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Нестеровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быковой Т. Н. к Быкову В. И. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Быкова Т.Н. обратилась в суд с иском к Быкову В.И. по тем основаниям, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил истцу садовый домик, расположенный <адрес> Указанный садовый дом ответчик унаследовал после смерти А. Садовый дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>., который при жизни А. был выделен ему на основании Распоряжения <данные изъяты> под строительство садового домика.Поскольку в настоящее время земельный участок числится за А., в связи с отчуждением <данные изъяты> Быковым В.И. истцу садового домика, Быкова Т.Н. просит признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

Определением суда от22.02.2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ФГБУ «ФКП Росреестра», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Быков В.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признал, пояснив, что А. был выделен земельный участок под строительство садового дома. После смерти А. он унаследовал садовый дом и подарил его истцу. Наследственные права в отношении земельного участка он надлежащим образом не оформил, но претензий к истцу, пользующейся земельным участком при доме не имеет, полагает, что произвел его отчуждение вместе с садовым домиком.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Быков В.И. подарил в собственность Быковой Т.Н. принадлежащий дарителю на праве собственности садовый дом б/н незавершенный строительством, находящийся по адресу: <адрес>

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о здании <данные изъяты> На указанное здание зарегистрировано право собственности за Быковой Т.Н., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела к имуществу А. следует, что подаренный Быковым В.И. истцу садовый дом был унаследован ответчиком после смерти А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что наследодатель А. осуществил строительство указанного выше садового домика на основании Распоряжения <данные изъяты>. Согласно данного Распоряжения, А. было выделено <данные изъяты> га под строительство садового домика <адрес> и разрешено строительство садового домика <данные изъяты>

А. при жизни право собственности на земельный участок <данные изъяты> не зарегистрировал, а ответчик Быков В.И., в свою очередь, не включил указанный земельный участок в наследственную массу к имуществу А., открывшуюся после его смерти.

В настоящее время ЕГРН содержит сведения о земельном участке <данные изъяты>. Информация о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствует.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненногонаследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

В соответствии с абз. 1 пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 N ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", согласно которому если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен наследодателю А. на основании Распоряжения <данные изъяты> под строительство садового домика до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный считается предоставленным А. на праве собственности. Следовательно, указанный земельный участок подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти А.

Согласно частей 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Учитывая, что ответчиком в установленный законом срок принята часть наследства, открывшегося после смерти А. следовательно, суд приходит к выводу о принятии им наследства и в виде спорного земельного участка, не смотря не то, что право собственности на указанное наследство не было им зарегистрировано в установленном законом порядке.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Поскольку спорный земельный участок принадлежал ответчику после смерти А. на праве собственности, учитывая, что расположенный на данном земельном участке садовый домик был подарен им Быковой Т.Н., с учетом положений п.п. 5 п.1 ст. 1 и п. 1 ст. 35 ЗК РФ, а также признания иска Быковым В.И., суд приходит к выводу о том, что указанный земельный участок при переходе к истцу права собственности на садовый домик также перешел в ее собственность, в связи с чем, имеются правовые основания для признания за Быковой Т.Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать за Быковой Т. Н. право собственности на земельный участок <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                                    С.А. Михеева                                    С.А. Михеева

    Мотивированное решение изготовлено: 18.03.2019 г.