Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3834/2010 ~ М-3477/2010 от 27.07.2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2010 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Барашковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова С.В., Фролова В.В., Фролова А.В. к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Фролов С.В., Фролов В.В. и Фролов А.В. обратились в суд с иском к Администрации ... о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения Номер обезличен в доме Номер обезличен корп.1 по Киевскому переулку в ..., сославшись на то, что в указанном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Также в иске был поставлен вопрос о признании за Фроловыми в порядке приватизации права общей долевой собственности на упомянутое жилое помещение. Определением суда от Дата обезличенаг. производство по делу в указанной части прекращено, в связи с отказом истцов от данного искового требования.

Истцы Фролов С.В., Фролов В.В., Фролов А.В. и их представитель Ефимович А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Администрация ..., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Третьи лица - Калачикова Л.Ю., Калачиков К.В., Калачиков С.К., Калачиков А.К., Фролов В.С. и Фролова Г.И. против удовлетворения иска не возражали.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются членами семьи Фролова В.С. - нанимателя жилого помещения Номер обезличен в доме Номер обезличен корп.1 по Киевскому переулку в ..., которое до перепланировки представляло собой две изолированные жилые комнаты Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные в жилом блоке, включающем в себя также комнаты Номер обезличен и Номер обезличен л.д.5, 12).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» до произведенных мероприятий по перепланировке и переустройству общая площадь названного жилого блока, состоящего из четырех комнат и помещений вспомогательного использования (коридор, душевая, туалет) составляла 68,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 52,5 кв.м.; при этом занимаемые Фроловыми комнаты имели суммарную общую площадь 28,0кв.м, жилую - 26,3 кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения Номер обезличен в доме Номер обезличен корп.1 по Киевскому переулку в ... составляет 33,4 кв.м., жилая - 22,4 кв.м. л.д.14-15).

Зарегистрированные в названном жилом помещении Фролов В.С. и Фролова Г.И. с произведенными перепланировкой и переустройством согласны л.д.5).

Как следует из объяснений истцов, письменных материалов дела и заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, произведенного на основании материалов обследования жилого помещения Номер обезличен в доме Номер обезличен корп.1 по Киевскому переулку в ..., в результате произведенной перепланировки и переустройства в жилой комнате площадью 10,6 кв.м. демонтирован встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м., в результате чего жилая площадь данной комнаты увеличилась до 11,3 кв.м.; в жилой комнате площадью 15,7 кв.м. демонтирован встроенный шкаф площадью 1 кв.м., демонтирована перегородка с дверным блоком между указанной жилой комнатой и коридором, установлены две перегородки из ДВП по дверному каркасу, одна из которых с дверным проемом, другая - «г»-образная с дверным блоком и проемом, в результате чего жилая площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 11,1 кв.м., образовано подсобное помещение полезной площадью 5,1 кв.м., в котором оборудован встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м. с открыванием дверец шкафа в коридор; в помещениях вспомогательного использования, состоящих из коридора площадью 9,6 кв.м., душевой площадью 1,4 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м. демонтированы раковина умывальника в коридоре, душевой поддон и три перегородки, в т.ч. одна из которых с дверным блоком, между душевой площадью 1.4 кв.м. и коридором площадью 9.6 кв.м.; установлены: перегородка из красного керамического кирпича в коридоре площадью 9.6 кв.м., разделившая помещения вспомогательного использования на две части, одна из которых присоединена к жилым комнатам Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, занимаемым заказчиком; три перегородки из красного керамического кирпича, одна из которых с двумя дверными блоками в коридоре, в результате чего образованы: коридор площадью 2.0 кв.м., туалет площадью 0.9 кв.м., ванна площадью 2.7 кв.м.; унитаз в туалете, раковина умывальника и ванна в ванной подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); гидроизоляция пола в процессе перепланировки и переустройства помещений вспомогательного использования сохранена.

Произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данное заключение согласовано с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» л.д.15-17).

С учетом изложенного, принимая также во внимание то обстоятельство, что произведенные в жилом помещении Номер обезличен в доме Номер обезличен корп.1 по ... переулку в ... перепланировка и переустройство права и законные интересы граждан не нарушают, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

При разрешении спора судом также учитывается, что комнаты Номер обезличен и Номер обезличен в названном общежитии были предоставлены в 1999г. Фролову В.С. - отцу истцов - на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Смоленского электролампового завода (в настоящее время - ОАО «Осрам»), как работнику данного предприятия л.д.11).

Постановлением Главы администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен упомянутое общежитие без изменения правового статуса принято в муниципальную собственность.

Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При таком положении, истцы как члены семьи нанимателя на основании ст.26, ч.4 ст.29 и ч.2 ст.69 ЖК РФ вправе ставить в судебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Принимается во внимание судом и то обстоятельство, что необходимость в получения Фроловыми согласия собственников помещений многоквартирного дома с произведенными перепланировкой и переустройством отсутствует.

По правилам ч.2 ст.40 ЖК РФ такое согласие необходимо только в том случае если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, к которому помещения вспомогательного использования (коридор, душевая, туалет) жилого блока, состоящего из комнат Номер обезличенНомер обезличен отнесены быть не могут (ч.1 ст.36 ЖК РФ), поскольку последние, как следует из имеющихся в деле поэтажных планов, изначально функционально предназначались исключительно для использования жильцами упомянутого жилого блока л.д.14), тогда как Калачикова Л.Ю., Калачиков К.В., Калачиков С.К., Калачиков А.К., проживающие в комнатах Номер обезличенНомер обезличен, 308, с произведенным обособлением Фроловыми части общего коридора согласны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фролова С.В., Фролова В.В., Фролова А.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., корпус 1, жилое помещение Номер обезличен.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В.Кудряшов