Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-957/2016 ~ М-348/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-957/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 года                          г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

с участием истца Т.

представителя истца по устному ходатайству К.,

при секретаре Ширяевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П. к Т., Т., Администрации Кировского района г. Красноярска об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить отдельный договор социального найма и выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Т., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П. обратилась в суд с исковым заявлением к Т., Т., <адрес> об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить отдельный договор социального найма, выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, мотивируя свои исковые требования тем, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в спорном жилом помещении совместно с матерью Т., братом Т. и своим несовершеннолетним сыном П. Ордер был выдан на имя ее отца Т., который ДД.ММ.ГГГГ умер. Она со своим несовершеннолетним сыном занимает комнату, площадью 10,2 кв.м., а мать Т. с братом занимают комнату, площадью 16,1 кв.м. кухня, ванная и туалет находятся в общем пользовании. В настоящее время семейные связи между ней, ее матерью и братом утрачены, каждый проживает отдельной семьей. Ответчики Т., Т. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об оплате между ними не достигнуто, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет 25000 рублей.

В судебном заседании истец Т. исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что в настоящее время она вынуждена проживать у родственников в связи с конфликтными отношениями с матерью. В квартире по факту проживает в настоящее время только мать, брат Т. только состоит на регистрационном учете в указанной квартире, однако по факту в ней не проживает. Полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением, предложенным ею, так как комнату в квартире изолированные, кроме того, считает, что с ней должен быть заключен отдельный договор социального найма на комнату 10,2 кв.м. с целью дальнейшей приватизации указанной комнаты, кроме того, необходимо определить порядок участия в расходах по внесению плату за наем данного жилого помещения, определив ей ? доли от общей суммы расходов. На рассмотрение гражданского дела в заочном порядке согласна.

Представитель истца по устному ходатайству К. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Т., Т., а также представитель ответчика администрации <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили.

Представители третьих лиц ООО УК «Жилбытсервис», муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, отзывов на исковые требования не представили.

С учетом позиции истца, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в заочном порядке согласно ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2,4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренной ч.3 ст. 67 ЖК РФ, является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия членом семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что в квартире по <адрес>2 <адрес> зарегистрированы и состоят на учете Т. с ДД.ММ.ГГГГ, Т. с ДД.ММ.ГГГГ, Т. с ДД.ММ.ГГГГ, П. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 25224,86 руб., пени в размере 877,57 руб. Истец оплачивает коммунальные и жилищные услуги, что подтверждается квитанциями.

Обслуживание указанного дома и начисление жилищных и коммунальных платежей осуществляет ООО «УК «Жилбытсервис».

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена Т., а также его супруге Т. и дочери Т. Договор социального найма на жилое помещение не заключался, квартиросъемщик не определен.

Согласно уведомлениям из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>2 отсутствуют.

За истцом Т. и ее несовершеннолетним сыном П. какое-либо имущество в собственности не зарегистрировано, что также подтверждается сведениями из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: г. Красноярск, <адрес> включено в реестр муниципального жилищного фонда в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из кадастрового паспорта на жилое помещение следует, что площадь жилого помещения по <адрес> составляет 40, 8 кв.м., комнаты изолированные, одна из них площадью 10,2 кв.м., вторая 16,1 кв.м.

В связи с чем, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2 следующим образом: Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П. в размере определить 1/2 доли платежей, Т. и Т. в размере ? доли платежей, обязав ООО УК «Жилбытсервис» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищной услуги и коммунальных платежей в указанной квартире.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением и обязании заключить отдельный договор социального найма с истцом, так как действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем жилого помещения и членами его семьи. Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Так, в соответствии с положениями пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 14 судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

При этом разделение лицевых счетов между сторонами по расходам на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, не является основанием для изменения договора социального найма путем заключения с истцом отдельного договора социального найма.

Статья 247 ГК РФ предусматривает возможность определения порядка пользования квартирой между собственниками жилого помещения, тогда как стороны по делу являются нанимателями спорного жилого помещения, следовательно, положения ст. 247 ГК РФ к правоотношениям сторон неприменимы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Т. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные расходы по отдельным платежным документам из расчета количества проживающих в квартире по адресу: город Красноярск, <адрес> следующим образом:

-определить Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.хайловича, порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли платежей;

-определить Т. и Т. порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли платежей;

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилбытсервис» сформировать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П., а также для Т. и Т..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме; ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Судья Ю.В. Степанова