Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-957/2013 ~ М-490/2013 от 20.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

27 марта 2013 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Александровой В.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК-139, третьим лицам Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК-139, третьим лицам Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что 10.06.1997 года её супруг Александров К.К. приобрел в собственность земельный участок, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем гаражом от ДД.ММ.ГГГГ.

04.09.1997года Александровым К.К. было зарегистрировано право собственности на указанный выше земельный участок и выдано свидетельство на право собственности на землю Серии №, регистрационная запись №

После смерти супруга умершего 21.03.2001года, истица как наследник первой очереди по закону, вступила в права наследования. 09.10.2001года нотариусом Брод С.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследованное имущество в виде указанных выше объектов недвижимости, на основании которого истицей зарегистрировано право собственности на указанный выше гараж.

30.11.2011года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на государственную регистрацию права на указанный выше земельный участок, истицей поданы необходимые документы.

23.03.2012 в регистрации вышеуказанного земельного участка отказано. Среди прочих причин об отказе в регистрации, одна неустранима без обращения в суд, а именно в кадастровом плане земельного участка не указана площадь этого участка 11,20 кв.м, на том основании что как истице было разъяснено в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, земельные участки, занятые многоэтажными строениями, с некоторых пор не оформляются в частную собственность, как это указано в свидетельстве на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, а оформляются только в общую долевую собственность. Однако и долю истицы в кадастровом плане не указали, ссылаясь на то, что вышеуказанное свидетельство как правоустанавливающий документ не содержит эту долю. В кадастровом плане указана вся площадь двухэтажной постройки в 307,7 кв.м. в связи с изложенным истица просит признать за ней право собственности на землю, в обще долевой собственности на 3640/100000 доли (11,20 кв.м./307,7 кв.м) в праве на земельный участок площадью 307,7 кв.м., расположенный по <адрес>

В судебном заседании представитель истца действующий на основании доверенности Александров И.К. доводы, изложенные в сковом заявлении поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились извещались надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, отзыв не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельства на право собственности на землю № Александров К.К. приобрел право частной собственности на земельный участок <адрес>

На основании договора купли-продажи от 10.06.1997года Александров К.К. купил земельный участок с кадастровым номером 25 по <адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию Александрова В.А. получила в наследство земельный участок общей площадью 11,20 кв.м., находящийся по №

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражом № принадлежал основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГсерия № Александрову К.К. (л.д.24).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права у Александровой В.А. находится в собственности гараж площадью 19,40 кв.м., по <адрес>

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является наследником имущества Александрова К.К., состоящего из: земельного участка общей площадью 11,20 кв.м., находящегося в <адрес>, одноэтажным, общей площадью 19,40 кв.м.

На основании указанного свидетельства истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж №, общей площадью 19,40 кв.м., расположенного по <адрес>

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-13) истице отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, поскольку истцом не представлен документ, подтверждающий право общей долевой собственности на указанный земельный участок с указанием размера доли.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истица владеет на праве собственности помещением в ГСК 139 – гаражом №, в целом гаражный комплекс введен в эксплуатацию и паи членов ГСК выплачены.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ч.1, п.4 ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член гаражно-строительного кооператива полностью выплативший паевой взнос приобретает право собственности на соответствующее имущество, в соответствии с пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ собственники зданий и сооружений имеют исключительное право на земельные участки, на которых они расположены, и в соответствии со ст. 244 ГК РФ по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.

На основании вышеизложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Александровой В.А. право общей долевой собственности на 3640/100000 доли (11,20 кв.м/30,7 кв.м.) в праве на земельный участок площадью 307,7 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд города Самары в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.04.2013.

Судья Вельмина И.Н.