Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2013 ~ М-252/2013 от 13.02.2013

ДЕЛО № 2- 447/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П.Угра 14 марта 2013 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхина А.В.

при секретаре Шашкиной Т.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина С.А. к администрации МО «Михалевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронин С.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Михалевское сельское поселение» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... в д. Михали Угранского района Смоленской области в силу приватизации. В обоснование своих требований указал, что с 1997 года зарегистрирован и проживает в данной квартире № ХХХ предоставленной во время работы в совхозе «РРР», расположенной в доме № ХХХ по ул. ... в д. Михали Михалевского сельского поселения Угранского района Смоленской области. На его обращение в администрацию МО «Михалевское сельское поселение» приватизировать указанную квартиру, ему было отказано, поскольку квартира, в которой он проживает не стоит на балансе в администрации МО «Михалевское сельское поселение», предприятие совхоз «РРР» и его правопреемник АОЗТ «РРР» из реестра юридических лиц исключены.

Считает, что в силу закона «О приватизации» он имеет право на признание за ним право собственности на жилое помещение, в котором он проживает в судебном порядке, в связи с невозможностью реализовать право на приватизацию жилья в установленном законом порядке в соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец Воронин С.А. в судебном заседании просил требования удовлетворить, признать за ним право собственности на квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... в д. Михали Михалевского сельского поселения Угранского района Смоленской области, в силу приватизации, в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Иным путем реализовать свое право на приватизацию истец не имеет возможности. В реестре собственности администрации МО «Михалевское сельское поселение» спорная квартира не значится, собственник данного жилого помещения совхоз «Родина» давно признан банкротом. В приватизации он не участвовал, в данной квартире он зарегистрирован и проживает один.

Представитель ответчика администрации МО «Михалевское сельское поселение» будучи надлежаще извещенным, о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл. В своем отзыве указал, что иск Воронина С.А. признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Предъявление требования о признании права собственности имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления иска является отсутствие обязательственных отношений между истцом и ответчиком.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу ст. 218 ГК РФ доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вместе с тем, в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Истец Воронин С.А. просит суд признать за ним право собственности на квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... в Михали Угранского района Смоленской области, в которую он был вселен во время работы в совхозе «РРР» и в которой он зарегистрирован и проживает до настоящего времени.

Факт проживания истца в спорной квартире подтверждается справкой администрации МО Михалевского сельского поселения.

Истец обращался с заявлением о приватизации, квартиры, в которой он проживает с 1997 года, но получил отказ, поскольку администрация МО «Михалевское сельское поселение» не является собственником спорной квартиры. Истец ранее в приватизации не участвовал, квартира собственника не имеет.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения государственном муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления о принятии в собственность соответствующего жилого помещения не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что Администрация МО «Михалевское сельское поселение» не заключала с истцом договор социального найма, жилой дом у нее на балансе не значится.

Исходя из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, а именно квартира № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... в д. Михали Угранского района Смоленской области не имеет собственника, суд считает, что истец Воронин С.А. имеет право на признание за ним права собственности на данное жилое помещение в силу приватизации, в соответствии с ч.1 ст.2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст.17 Федерального Закона РФ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Воронина С.А. удовлетворить.

Признать за Ворониным С.А., ** ** ** года рождения, право собственности на квартиру № ХХХ общей площадью ХХХ кв. метров, жилой ХХХ кв. метров, количество комнат три, в доме № ХХХ по ул. ... в д. Михали Угранского района Смоленской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд п. Угра.

Председательствующий:

Вступает в законную силу 16.04.2013