Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3532/2017 ~ М-1717/2017 от 11.04.2017

                                                                                         Дело № 2- 3532 /17

                                        РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Жуковой Л.Н..,

при секретаре Разуваевой С.Н.

с участием истца – Кузнецовой В.Н.

ответчика - Симонова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецовой В. Н. к Симонову В. В. и Кузнецову Е. В. об определении долей в праве общей собственности на квартиру,

                           УСТАНОВИЛ:

    Кузнецова В.Н. обратилась в суд с иском к Симонову В.В. и Кузнецову Е.В. об определении долей в праве общей собственности на квартиру по адресу <адрес> размере 1/3 доли каждому. В обоснование иска указала, что стороны на основании договора приватизации имели в общей собственности квартиру по адресу: <адрес>.    (ДД.ММ.ГГГГ) Симонов В.В., (ФИО2) и Кузнецов Е.В. с одной стороны заключили договор мены квартиры с (ФИО1), по условиям которого обменяли принадлежащую им на праве общей собственности квартиру на квартиру, принадлежащую (ФИО1) по адресу <адрес> Поскольку обмениваемая квартира, принадлежащая истцу находилась в общей совместной собственности без определения долей каждого, то и полученная в результате обмена квартира перешла в из общую совместную собственность без определения долей.

В настоящее время возникла необходимость определить доли каждого сособственника в праве собственности на квартиру, в добровольном порядке заключить такое соглашение ответчики уклоняются.

В судебном заседании истец требования поддержала, суду пояснила, что стороны участвовали в приватизации квартиры, и при передаче ее в собственность доли их не были определены. В результате обмена, поступившая к ним квартира также принадлежит им на праве общей собственности без определения долей.

Ответчик Симонов В.В. против иска не возражал.

Ответчик Кузнецов Е.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

        Суд, выслушав истца, ответчика, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

        Установлено, что спорная квартира по адресу <адрес> принадлежит Кузнецовой В.Н., Симонову В.В. и Кузнецову Е.В. на праве общей совместной собственности на основании договора мены от 1 августа 1995 г., право собственности зарегистрировано в порядке, установленном ранее действующим законодательством БТИ Коминтерновского района г. Воронежа ( л.д.9-10)

            Из договора мены следует, что предметом мены с прежним владельцем спорной квартиры (ФИО1) являлась квартира по адресу <адрес>, принадлежащая (ФИО2)( впоследствии изменена фамилия на Кузнецова л.д. 11), Симонову В.В. и Кузнецову Е.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации на основании договора, заключенного с Администрацией г. Железнодорожного 24 апреля 1995 года ( л.д. 8)

            И как усматривается из договора на передачу квартиры в собственность, она была передана участникам приватизации в совместную собственность без определения долей.

          Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 244 ГК РФ установлено, что

        1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

         В силу ст. 245 ГК РФ - Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

         Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ»

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом.

Такими Законами являются Гражданский кодекс РФ, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

       В соответствии с положениями ст. 245 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилое помещение переданное в порядке приватизации в совместную собственность граждан, принадлежит им в равных долях, исходя из равенства прав всех участников приватизации, поскольку иного соглашения при приватизации жилого помещения между ними не заключалось.

        Возникшее впоследствии право совместной собственности сторон на спорную квартиру по основанию, предусмотренному законом, с учетом того, что предметом мены являлось помещение, полученное ими в порядке приватизации в совместную собственность, предполагает равенство их прав в отношении полученного в совместную собственность по договору мены жилого помещения.

         В судебном заседании ответчики не возражали против определения их долей равными в праве собственности на спорную квартиру.

        При таких обстоятельствах требования Кузнецовой В.И. подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

Иск Кузнецовой В. Н. удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу <адрес> Кузнецовой В. Н., Симонову В. В. и Кузнецову Е. В. по 1/3 доли каждому.

Решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности сторон на квартиру по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г.Воронежа.

             Судья                                                                           Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

Изготовлено 30.06. 2017 г.