Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2018 ~ М-936/2018 от 26.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года с.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи - Шматченко Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания –Вейс А.В.,

с участием:

истца- Руденко Т.Н. ,

представителя третьего лица Администрации муниципального образования <адрес>- Непомнящей Г.В., действующей на основании доверенности №.05 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Руденко Т.Н. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Руденко Т.Н. обратилась в Кочубеевский районный суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости- <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №

В судебном заседании истец Руденко Т.Н. поддержала заявленные требования и пояснила, что в 1995 году она получила ордер на квартиру по адресу: <адрес>,

<адрес> <адрес>. Поскольку в многоквартирном доме не было никаких подсобных строений, то жильцам дома было предложено построить гаражи на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> «а», специально отведенном под строительство гаражей, напротив дома. В то время, сотрудники муниципального образования <адрес> говорили, что на базе этих гаражей будет создан гаражный кооператив. Но кооператив так и не создали, так как каждый строил себе гаражи своими собственными силами.

В 2003 году ей было разрешено строительство гаража на предоставленном земельном участке размером 21,0 кв.м. согласно выданной проектной документации, выполнив все требования по благоустройству земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ году между нею и главой администрации <адрес> был заключен договор аренды земель поселения. Архитектурно-планировочным отделом был выдан генплан на строительство гаража.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в архитектурно-планировочный отдел <адрес> и ей было выдано разрешение № на строительство гаража, в <адрес> А, гараж № на один бокс.

В тот же день, начальником АПО Гонголь Л.Н. была составлена ведомость расхода строительных материалов на приобретение стройматериалов для строительства гаража. Работник архитектуры показала ей на каком земельном участке выделено место для строительства гаража, вбила колышки и сделала разметку. После чего она собственными силами с помощью членов семьи стала строить гараж, строительство которого закончила в мае 2003 года.

В сентябре 2005 года ею в гараже было подключено электричество, установлен электросчетчик. С вышеуказанного времени она добросовестно оплачивает платежи за электричество.

Она провела межевание земельного участка, находящегося под гаражом. Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Было принято решение о присвоении земельному участку, ранее значившегося в селе Кочубеевском по <адрес> А, участок №, новый почтовый адрес: край <адрес>, <адрес> <адрес>

Земельный участок расположен в кадастровом квартале №, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование- «<данные изъяты>». Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысский филиал Кочубеевский отдел изготовил на здание гаража технический паспорт. Гаражу присвоен инвентаризационный №.

С мая 2003 года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию и благоустройству прилегающей к гаражу территории.

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует ей распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, что нарушает её права и законные интересы.

Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик – представитель администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. От представителя ответчика в суд поступило заявление, в котором указано на то, что исковые требования Руденко Т.Н. ответчик признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Последствия признания иска ответчику известны.

В судебном заседании представитель третьего лица- администрации муниципального образования <адрес> Непомнящая Г.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Руденко Т.Н.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей Хлестова В.В. и Бондаренко Ю.Н. суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом представлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из

действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Калатузовой Т.Н. по <адрес> разрешено строительство гаража площадью <данные изъяты>.м., участок № (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ начальником АПО администрации <адрес> Гонголь Л.Н. выдано разрешение № на строительство гаража, в <адрес>А, гараж № на один бокс.

Согласно постановления администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение земельного участка: <адрес> «а», ряд 1, гараж №, с номером кадастрового квартала: 26:15:150722, площадь земельного участка: 24 кв.м., относящегося к категории земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для эксплуатации индивидуального гаража» (л.д. 85).

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> подтверждает предоставление земельного участка по адресу: <адрес> А, ряд №, гараж №, категория земель: земли населенных пунктов, в случае признания права собственности на объект недвижимости- гараж (л.д. 32).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Обоснованность требований истца подтверждается материалами дела: копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства гаража в <адрес> (л.д. 10), копией разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14), копией ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), копией технического паспорта (л.д. 16-19), копией технического паспорта ООО Научно-производственного предприятия «Энергия-Сервис» (л.д. 20-29), копией отчета №К об определении стоимости гаража (л.д. 33-61),копией технического паспорта гаража (л.д. 66-73).

Из показаний свидетелей Хлестова В.В. и Бондаренко Ю.Н. следует, что они знакомы с Руденко Т.Н. с 1995 года, проживали с ней в одном многоквартирном доме. В начале 2003 года Руденко Т.Н. построила для себя во дворе указанного дома гараж, которым все это время пользуется и распоряжается. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным зданием, как своим собственным. Гараж не арестован, не обременен правами третьих лиц, не заложен, споров по нему о праве собственности ни с кем не было и нет. С момента возведения гаража истица пользуется им, несет бремя расходов по его содержанию.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. ст.8,9,12, 234 ГК РФ, ст.ст.56,68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в силу приобретательной давности Руденко Т.Н. на объект недвижимости – нежилое строение, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко