Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2021 ~ М-1244/2021 от 27.07.2021

дело №

УИД 26RS0№-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

17 августа 2021 года                                                                      <адрес>

Изобильненский районный суд, <адрес> в составе: председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре ФИО5;

с участием: истца ФИО4;

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании ордера № н 234721, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, адвоката ФИО6;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

- обязать УФМС РФ <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Изобильненский городской округ, <адрес>. По просьбе ответчика, мотивированной необходимостью трудоустройства в <адрес>, истец зарегистрировал ответчика в указанной квартире.

Ответчик ФИО2 никогда членом его семьи не являлся, в квартире, по месту жительства истца, не проживал, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, в настоящее время местонахождение ответчика ему не известно.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом.

Тем самым считает, что ФИО2 нарушает его права, как собственника домовладения, поэтому он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. Просит суд иск удовлетворить, признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ,
ФИО2 назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика - адвокатФИО6в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований               ФИО4

Представитель третьего лица отдел МВД России по Изобильненскому городскому округу <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление ФИО4 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ                     является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении, согласно копии домовой книги, зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что ответчик никогда не проживал в данной квартире, а был зарегистрирован по указанному адресу лишь с целью трудоустройства в <адрес>. Истец, как собственник жилья не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в его жилом доме.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Регистрация ответчиков по указанному выше адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. С ответчиком совместного хозяйства не ведется, общих затрат на осуществление платежей за предоставленные коммунальные услуги не осуществляется. Ответчик не несет никаких других расходов по содержанию квартиры, в том числе по оплате за пользование электроэнергией, газа, ремонта и прочее.

Вещей принадлежащих ответчику в квартире нет, права, как собственника жилья, согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ по владению, пользованию, и распоряжению недвижимым имуществом ограничены из-за того, что в жилом помещении остается зарегистрированным ответчик.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФсобственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования-которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в жилом помещении, фактически в нём не проживает, его личные вещи в спорном домовладении отсутствуют права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 21.05.2012г.), подлежит снятию с регистрационного учета. Таким образом, дополнительное требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,           ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФсуд,

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Изобильненский городской округ, <адрес>.

В удовлетворении требований о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Изобильненский городской округ, <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд, <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Е.А. Мишин