Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2018 ~ М-177/2018 от 14.03.2018

             дело №2-219/2018

Р Е Ш Е Н И Е    

             Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично,

при секретаре Севаровой А.А., с участием представителя истца Золотарева Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицына Александра Васильевича к Пименову Владимиру Сергеевичу о признании права собственности на нежилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Синицын А.В., в лице своего представителя Золотарева Д.В., обратился в суд с вышеуказанным иском к Пименову В.С., в котором просит признать за ним право собственности на нежилые здания: помещение склада площадью 325,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> строение 3; помещение МТМ, площадью 864,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> строение 4; помещение склада, площадью 78,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> строение 9. В заявлении указал, что <дата> на основании договора купли-продажи он приобрел три нежилых здания. Согласно п.2.1 договор заключается сторонами во исполнение соглашения об отступном №2. На основании данного соглашения об отступном №2 от 25 августа 2017 года имущество было передано от ОАО «имени Ленина» в лице конкурсного управляющего Пименова В.С., на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от 22 октября 2014 года по делу А12-41930/2014 и решением собрания кредиторов ОАО «имени Ленина» от 26 июля 2017 года в пользу ответчика Пименова В.С. Согласно п. 3.1 договора стоимость имущества, передающегося в собственность покупателю составляет 140000 рублей. Данная денежная сумма полностью уплачена ответчику, что подтверждается распиской о получении денег. Имущество в день подписания договора и передачи денег было передано истцу. Однако возможности произвести государственную регистрацию права собственности на нежилые помещения у него нет из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

    В судебном заседании представитель истца Золотарев Д.В. иск поддержал, просил признать за Синицыным А.В. право собственности на помещение склада площадью 325,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> строение 3; помещение МТМ, площадью 864,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> строение 4; помещение склада, площадью 78,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> строение 9.

Ответчик Пименов В.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен. Представил отзыв, в котором иск Синицына А.В. признал, против его удовлетворения не возражал.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в своем заявлении против удовлетворения иска не возражал.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа (п.2 ст. 434 ГК РФ). Указанное требование закона сторонами сделки соблюдено, что подтверждается имеющимся в деле договором купли-продажи от 23 января 2018 года и распиской в получении денежных средств.

    Согласно данному договору купли-продажи Пименов В.С. продал Синицыну В.С. помещение склада площадью 325,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> строение 3; помещение МТМ, площадью 864,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> строение 4; помещение склада, площадью 78,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> строение 9.

    Факт передачи недвижимости покупателю сторонами не опровергается и подтверждается актом приема-передачи имущества от 23 января 2018 года (л.д.7)

Спорные строения являются предметом соглашения об отступном №2, заключенном между Арбитражным управляющим Пименовым В.С. и ОАО «имени Ленина» в лице конкурсного управляющего Пименова В.С. (л.д.9-10) и на основании решения собрания кредиторов ОАО «имени Ленина» от 26 июля 2017 года.

В соответствии с технической документацией на здание склада (кочегарки), выданного ООО «Бюро кадастровых работ» <адрес>, по состоянию на 22 января 2018 года общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес> строение 9, составляет 78,6 кв.м.

Согласно технической документации на здание склада, выданного ООО «Бюро кадастровых работ» <адрес>, по состоянию на 22 января 2018 года общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес> строение 3, составляет 325,9 кв.м.

В соответствии с технической документацией на здание МТМ, выданного ООО «Бюро кадастровых работ» <адрес>, по состоянию на 22 января 2018 года общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес> строение 4, составляет 846,2 кв.м.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 26 марта 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные нежилые здания, отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При установленных судом обстоятельствах, иск Синицына А.В. о признании права собственности на нежилые помещения в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Синицына Александра Васильевича к Пименову Владимиру Сергеевичу о признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.

Признать за Синицыным Александром Васильевичем право собственности на нежилое здание – здание склада, площадью 325,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, строение 3.

Признать за Синицыным Александром Васильевичем право собственности на нежилое здание – здание МТМ, площадью 864,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, строение 4.

Признать за Синицыным Александром Васильевичем право собственности на нежилое здание – здание склада (кочегарки), площадью 78,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, строение 9.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Межмуниципальном отделе по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 14 апреля 2018 года).

Судья              Е.П.Сапарова