Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2012 ~ М-373/2012 от 02.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сызрань 6 марта 2012 года

Сызранский городской суда Самарской области в составе:

председательствующего судьи Левиной С.А.

при секретаре Репиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-689/12 по иску ФИО1 к ФИО6 о прекращении права собственности на земельный участок

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что <дата> она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением об отказе от земельного участка, местоположением: <адрес>, предоставив свидетельство о праве собственности на землю № 1000, выданное <дата>., а также кадастровый паспорт на земельный участок. 10.01.2012г. ею было получено сообщение об отказе в государственной регистрации отказа от права собственности на данный земельный участок, поскольку в архиве Сызранского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельство о праве собственности на землю № № *** выданное <дата>., отсутствует, в связи с чем, возникли сомнения в подлинности предоставленного документа. Просит прекратить право собственности на земельный участок общества «* * *», принадлежащий ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № № ***, выданного <дата>. Новокашпирским <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнив, что на дачном участке нет никаких коммуникаций. Дача была выделена шахтой * * *» её супругу по месту работы, после расторжения брака она оформила дачу на свое имя, свои права на земельный участок нигде не регистрировала. Желает отказаться от данного земельного участка, поскольку не пользуется им на протяжении 10 лет, участок заброшен. Она обращалась в Комитет имущественных отношений, где ей в устной форме указали на необходимость обращения в суд.

Представитель ответчика ФИО7. иск не признал и пояснил, что статья 53 ЗК РФ определяет условия и порядок оформления документов. Учитывая то, что письменное заявление ФИО1 не подавалось, полагает, что ею не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель третьего лица ФИО8 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без её участия по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица ФИО9 не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № № *** выданного № *** <дата>., является собственником земельного участка, общей площадью 799 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», предоставленного для садоводства.

<дата>. ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением об отказе от права собственности на вышеуказанный земельный участок, при этом ею были представлены свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата>., кадастровый паспорт земельного участка.

<дата>. истицей получено сообщение об отказе в государственной регистрации отказа от права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> по тем основаниям, что в архиве Сызранского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>. отсутствует, в связи с чем, возникли сомнения в подлинности предоставленного документа.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Судом установлено, что государственная регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> возникшего до введения в действия вышеуказанного Федерального закона, ФИО1 не производилась, каких-либо сделок в отношении данного объекта недвижимости после вступления Федерального закона в силу не заключалось, перехода права собственности не было.

Согласно ст. 30.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Федерального закона от <дата> N 435-ФЗ) государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

К указанному в пункте 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правила пункта 2 статьи 6 настоящего Федерального закона не применяются.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю на основании настоящего пункта орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок, или такую земельную долю.

Согласно п. 3.1 ст. 53 ЗК РФ для принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком необходимы, помимо указанных в пункте 3 настоящей статьи документов (копия документа, удостоверяющего личность – для гражданина), следующие документы:

копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (для юридического лица);

кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка);

документы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, запрашивает указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.

Документы, удостоверяющие права на землю, запрашиваются у заявителя в случае, если они не находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

Согласно п.4, п. 5 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Копия указанного в настоящем пункте решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить. Ее право собственности на спорный земельный участок также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № *** от <дата> из которого следует, что правообладателем земельного участка местоположением: <адрес> с кадастровым номером № *** является ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> Согласно карточки учета строений и сооружений за 1985г., владельцем садового участка № *** общества «Спутник» шахты «Кашпирская», расположенном на земельном участке площадью 799,0 кв.м., является ФИО1, на основании решения профкома шахты «Кашпирская» от <дата>. Таким образом, свидетельство на указанный земельный участок № *** было выдано истице Новокашпирским <адрес> <дата>. на законном основании.

Довод представителя ответчика о несоблюдении ФИО1 досудебного порядка урегулирования спора, суд считает несостоятельным, поскольку судом установлено, что истица обращалась в КИО Администрации г.о. Сызрань в устной форме и ей было указано на необходимость обращения в суд с иском о прекращении права собственности на спорный земельный участок, обязательного порядка урегулирования спора по делам данной категории не требуется. Кроме того, имеется спор о праве истицы на данный земельный участок, поскольку второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует, у Управления возникли сомнения в подлинности данного документа, поэтому данный спор подлежит разрешению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок разрешенное использование - для садоводства площадью 799 кв.м. местоположением: <адрес> принадлежащий ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № № *** выданное <дата>. Новокашпирским поселковым Советом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.12г.

Судья Левина С.А.