Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1941/2016 ~ М-1477/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-1941/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2016 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Чарушиной О.Н.,

с участием представителя истца Медведевой О.К, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Алтайское 47» к Конищевой С.Ю., Бралгиной А.И., Фадееву А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Алтайское, 47» обратилось в суд с иском к Конищевой С.Ю., Бралгиной А.И., Фадееву А.А., в котором просят:

- взыскать солидарно с Конищевой С.Ю. и Бралгиной А.И. задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** года по *** года в сумме *** рублей ** копейки, взыскать солидарно с Конищевой С.Ю. и Бралгиной А.И. пени за период с *** года по *** года в сумме *** рублей ** копейки;

- взыскать солидарно с Фадеева А.А., Конищевой С.Ю. и Бралгиной А.И. задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** года по *** года в сумме *** рублей ** копеек, взыскать солидарно с Фадеева А.А., Конищевой С.Ю. и Бралгиной А.И. пени за период с *** года по *** года в сумме *** рублей ** копейки,

- взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы в сумме *** рублей.

В обоснование требований указано, что Фадеев А.А. с *** является собственником жилого помещения по адресу: ***. В данном жилом помещении зарегистрированы с *** Конищева С.Ю. и Бралгина А.И.. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Решением общего собрания собственников жилья от *** в многоквартирном доме №*** создано ТСЖ «Алтайское 47», которое осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание вышеуказанного дома, является исполнителем коммунальных услуг. По состоянию на *** на лицевом счете указанной квартиры числиться задолженность за период с *** года по *** года в размере *** рублей ** копеек, а так же пени в размере *** рублей ** копеек. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Определением от *** к рассмотрению приято измененное исковое заявление с учетом обстоятельств снятия с регистрационного учета по указанному адресу ответчика Бралгиной А.И., в котором истец просит:

- взыскать солидарно с Конищевой С.Ю. и Бралгиной А.И. задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** года по *** года в сумме *** рублей ** копейки, и пени за период с *** года по *** года в сумме *** рублей ** копейки;

- взыскать солидарно с Фадеева А.А., Конищевой С.Ю. и Бралгиной А.И. задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** года по *** года в сумме *** рубля ** копейка, и пени за период с *** года по *** года в сумме *** рубля ** копейку;

- взыскать солидарно с Фадеева А.А. и Конищевой С.Ю. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере *** рубль ** копеек;

- взыскать с Фадеева А.А., Конищевой С.Ю. и Бралгиной А.И. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей ** копеек; взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы в сумме *** рублей.

В судебном заседании представитель истца Медведева О.К. на исковых требованиях, по основаниям указанным в исковом и измененном исковом заявлениях, настаивала, пояснила, что задолженность по настоящее время ответчиками не погашена; расчеты ими не оспорены и соответствуют Тарифам. Свои требования в настоящее время не изменяют и не дополняют, и полагает, что ответчики Конищева С.Ю. и Бралгина А.И. должны нести солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей, несмотря на факт продажи квартиры Конищевой С.Ю., так как ранее были вселены на законных основаниях, проживали в квартире в указанный в иске период, фактически пользовались коммунальными услугами.

Ответчики Конищева С.Ю., Бралгина А.И., Фадеев А.А. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом; от Фадеева А.А. в материалах дела имеется расписка о получении судебной повестки, от Конищевой С.Ю. и Бралгиной А.И. в материалах дела имеются возвраты почтовой корреспонденции с адресов регистрации, установленных судом, с отметкой об истечении срока хранения; иных адресов ответчиками не указывалось, а также телефонограмма об уведомлении Конищевой С.Ю.. Данные извещения ответчиков суд полагает надлежащим, в том числе учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, 117 и 167 ГПК РФ. От ответчиков каких-либо возражений до времени судебного заседания либо в момент рассмотрения дела не поступило.

В связи с неявкой ответчиков, не известивших о причинах неявки и не представивших доказательства уважительности причин неявки, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что измененные исковые требования ТСЖ «Алтайское 47» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира №*** в доме №*** по ул.*** принадлежит на праве собственности Фадееву А.А. на основании договора купли-продажи от ***, заключенному с прежним собственником М.Е.В.. Право собственности зарегистрировано ***, о чем в дело представлена выписка из ЕГРП.

В спорный период в квартире были зарегистрированы с *** и проживали Конищева С.Ю. и Бралгина А.И.; с *** Бралгина А.И. снята с регистрационного учета, а Конищева С.Ю. по настоящее время зарегистрирована, что подтверждается справкой и поквартирными картами и картами регистрации МКУ «Служба правовых отношений».

Доказательств не проживания ответчиков в указанной квартире в спорный период времени суду не представлено, при этом, наоборот из материалов дела следует, что указанные лица фактически проживали и имели регистрацию в квартире, несмотря на факт ее продажи прежним собственником Конищевой С.Ю. в *** года М.Е.В.. Указанное следует из обстоятельств, установленных в решении *** суда *** от *** по делу №*** и апелляционном определении *** суда по данному делу, а также подтверждается пояснениями представителя истца и сообщением регистрационной службы относительно сведений о собственниках квартиры в спорный период времени.

Из представленных суду документов также установлено, что Конищева С.Ю. и Бралгина А.И. были вселены в квартиру в *** году на законных основаниях – в качестве членов семьи, а впоследствии Конищева С.Ю. являлась собственником квартиры на основании договора дарения, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРП в ***г..

Согласно пункту 4 статьи 4 ФЗ РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных Жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника несут, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии со ст.153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые им коммунальные услуги.

При этом, ответчики Конищева С.Ю. и Бралгина А.И. также несут ответственность по уплате коммунальных платежей в пользу истца и с *** года, так как в указанный в иске период образования задолженности пользовались ей по назначению, оснований, предусмотренных законом для освобождения их от уплаты потребляемых коммунальных услуг, не имеется. Их ответственность в заявленный в иске период времени является солидарной с ответственностью собственников, поскольку проживали в жилом помещении, продолжали пользоваться жилым помещением и вопроса об их выселении и прекращении права собственности до подачи настоящего иска в суд собственниками не заявлялось.

Судом также учитывается довод Конищевой С.Ю., отраженный в решении суда от *** по делу № *** о том, что у нее с М.Е.В. (прежний собственник) было заключено соглашение по пользованию квартирой.

Самостоятельных требований к М.Е.В. представителем истца не заявлено, что не лишает их возможности впоследствии обратиться с самостоятельными исковыми требованиями к данному ответчику.

Факт предоставления ответчикам коммунальных услуг подтверждается пояснениями истца и не оспорено ответчиками.

Также установлено, что с *** года ответчики перестали вносить оплату за жилое помещение и длительное время не вносили плату за коммунальные услуги, из-за чего образовалась задолженность в указанных представителем истца, и приведенных в установочной части настоящего решения, размерах. Так, согласно представленного расчета, за период с *** года по *** года имеется задолженность – *** рублей ** копеек, и соответственно начислены пени в размере *** рублей ** копеек.

Размер и период задолженности ответчиками не оспаривается, как не оспорен и представленный истцом расчет. В связи с чем, суд принимает представленный расчет, признавая его верным, в части размера задолженности.

Также суд соглашается с требованиями истца, полагая их разумными и обоснованными, в части разделения задолженности по периодам, о чем указано в измененном исковом заявлении.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 137 и частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом ТСЖ, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ, на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

Судом установлено, что в доме № *** с *** создано товарищество собственников жилья «Алтайское 47», на которое возложена обязанность по обеспечению потребителей коммунальными услугами, заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления их потребителям.

Таким образом, ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Алтайское 47».

Факт выставления ответчикам квитанций на оплату коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Ответчиками каких-либо доказательств внесения платы за коммунальные услуги не представлено.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствие с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени также представлен истцом, не оспорен ответчик и является математически правильным, в связи с чем, принимается за основу решения. Иного суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей ** копеек, что подтверждено чек-ордером от *** (л.д.2). Кроме того истец понес судебные расходы за предоставление информации из ЕГРП, составление расчетов задолженности и оказания юридических услуг в общем размере *** рублей, что также подтверждается представленными квитанциями (л.д.7, 29-33). Указанные расходы являются необходимыми по делу и подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме солидарно, поскольку несение данных расходов истцом подтверждено, они признаются судом необходимыми и разумными, об их снижении ответчиками не заявлено, а также суд учитывает наличие у ответчиков солидарной обязанности в отношении основного требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░, 47» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░, 47» ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░░░ ░░ *** ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░░░░ ** ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░░░░ ** ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░, 47» ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░░░ ░░ *** ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░░░ ** ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░░░ ** ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░, 47» ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░░░ ░░ *** ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░ ** ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░ ** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░, 47» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ *** ░░░░░ ** ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ -                     ░.░.░░░░░░░