Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-2011/2021 ~ М-1894/2021 от 18.08.2021

Дело № 2-2011/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    27 сентября 2021 г.                                                                       г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

пре секретаре судебного заседания Левашовой К.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, взыскании денежных средств,

                                                      УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тамбовский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного 12.05.2021г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу, <адрес>, указав, что 12.05.2021г. ею с ответчиком был заключен договор купли-продажи доли земельного участка и жилого дома в праве общей долевой собственности, она зарегистрировала переход права собственности на недвижимое имущество. В связи с тем, что указанный жилой дом оказался непригоден для проживания, о чем ответчик не поставил ее в известность в момент заключения договора, она просит признать указанный договор недействительным, поскольку был заключен ею под влиянием заблуждения, и применить последствия недействительности сделки, т.е. вернуть ей ее денежные средства в размере 1100000 рублей, уплаченные за дом, и понесенные ею расходы, а ответчику вернуть указанное недвижимое имущество.

Изучив исковое заявление и пояснения истца относительно заявленных требования, выслушав участников процесса, прихожу к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Иски об оспаривании сделок с недвижимым имуществом относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

При предъявлении иска о признании недействительным договора купли-продажи, предметом которого является недвижимое имущество, фактически в силу ст. 167 ГК РФ оспариваются права на указанное недвижимое имущество, поэтому в данном случае должны применяться правила подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ.

На основании п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При указанных обстоятельствах дело подлежит передаче в Ленинский районный суд <адрес> по месту нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ,

    ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, взыскании денежных средств, передать по подсудности в Ленинский районный суд <адрес>.

    На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд, через Тамбовский районный суд, в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                   Н.Н. Сошникова