Решение по делу № 2-3020/2016 ~ М-2187/2016 от 07.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2016 г.                                                                                           г.Домодедово

     Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                                     Голошумовой И.А.

при секретаре                                                                                          ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на часть жилого дома в реконструируемом виде,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г/о Домодедово о признании права собственности начасть жилого дома в реконструируемом виде, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящего из следующих помещений: в <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого № комната №, общей площадью 19,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В жилом доме имеются возведенные без соответствующих разрешений помещения № основная пристройка. При этом разрешения на реконструкцию он в установленном законом порядке не получал.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа <адрес> извещенный судом о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд признал неявку представителя неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником части жилого дома № комната №, общей площадью 19,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании определения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Положениями ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением МУП «Комстройплан» от 2015 г. строения в лит. № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, соответствуют строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам и не создают угрозу здоровью и жизни граждан.

Суд находит данное техническое заключение научно обоснованным, согласующимся с материалами дела и поэтому берет его за основу решения суда. Оснований не доверять выводам заключения у суда не имеется, доказательств указывающих на недостоверность заключения, либо ставящих под сомнение ее выводы суду не представлено.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

      Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома в реконструируемом виде, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящего из следующих помещений: в лит. №

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                        И.А. Голошумова