Решение по делу № 2-509/2018 ~ М-412/2018 от 07.05.2018

К делу №2-509/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июня 2018 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.,

при секретаре Айриян А.М.,

истца ФИО1,

адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что 18.09.2017г. приобрела домовладение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2017г. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики. 11.12.2017г. ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков в домовладении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, и создает для него материальные трудности, так как все бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг несёт она – истец. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства не известно.

    Представитель ФИО2 - адвокат ФИО5, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика ФИО2 в судебном заседании нарушены не были.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.    

    Согласно договору купли- продажи жилого дома и земельного участка от 18.09.2017г. ФИО6 продала, а супруги ФИО7, ФИО1, действующие от себя и как законные представители своих несовершеннолетние дети ФИО8 и ФИО9 приобрели земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 01:04:0200097:8 и размещенный на нем жилой дом в границах кадастрового плана земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО7, ФИО1, ФИО8 и ФИО9

Из выписки из домовой книги следует, что в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО2, 17.08.1967г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из справки- подтверждения, выданной квартальной поселка Тульский ФИО10, в домовладении по адресу: <адрес>, с 2014г. никто не проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, но в домовладении не проживают. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Суд полагает, что требование о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации они не проживают.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Е.Г. Бражников