Решение по делу № 2-3806/2018 ~ М-2831/2018 от 07.05.2018

Дело № 2-3806/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Графенковой Е.Н.

при секретаре Исламгалиевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коткин Е.А к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Коткин Е.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы, № и № в Гаражно – строительном кооперативе «Родник» (ОГРН № в ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Родник» был перерегистрирован в Гаражный кооператив «Родник» (ОГРН № расположенный по адресу: <адрес>, напротив домов №, кадастровый номер кооператива №. На основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Родник» был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании указанного постановления между Администрацией <адрес> и ГСК «Родник» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №. Истец является членом гаражного кооператива и не имеет задолженности по оплате взносов. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № было отменено решение Арбитражного суда Республики Башкортостан об удовлетворении требований ООО «Автосфера» к ГК «Родник» об истребовании из чужого незаконного пользования земельных участков. Вынося Постановление, суд указал, что из представленных суду справок ликвидированного ГСК «Родник» о полной выплате паевого взноса членами гаражно – строительного кооператива, договоров купли – продажи, заключаемых в отношении гаражей физическими лицами усматривается возникновение права собственности на гаражи у членов кооператива, что соответствует положениям пунктов 2,4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец просит признать за ним право собственности на гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: <адрес> напротив домов № и №.

Истец Коткин Е.А. на судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Камаев В.Р. исковые требования поддержал и просил суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представители ответчиков Администрации городского округа <адрес> РБ, УЗИО Администрации ГО <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица <адрес> ГО <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующему.

Коткин Е.А. является членом гаражного кооператива «Родник», что подтверждается справкой, выданной кооперативом. На момент подачи искового заявления и по настоящее время Истец не имеет задолженности по оплате взносов.

На основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ Коткин Е.А. приобрел гаражные боксы №, №, расположенные по адресу: <адрес> напротив домов № и №.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <адрес> с ГК Родник был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:030157:14. В настоящее время земельный участок, где расположены спорные объекты недвижимости, имеет кадастровый №.

Истец владеет данным недвижимым имуществом в виде собственности добросовестно, открыто и непрерывно в течение 10 лет; гаражи находятся на муниципальной земле, право на владение земельным участком и возведение на нем гаража никем не оспаривалось и не отменялось в установленном законом порядке в течение всего срока существования строений.

Согласно Техническому заключению по результатам визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций гаражных боксов расположенных по адресу: <адрес> напротив домов 103 и 105 выполненному ООО «Строй Эксперт»: техническое состояние фундаментов, стен, состояние покрытий, кровли классифицируются, как работоспособное, соответствуют <данные изъяты> в полном объеме технически допустимы и не угрожают жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец своевременно не оформил технический паспорт на гараж до 01.01.2013г., не изготовил технический план, ввиду отсутствия у него документов-оснований: разрешения на ввод здания в эксплуатацию или проектной документации, что является невозможным для постановки объекта на кадастровый учет и выдачи кадастрового паспорта объекта недвижимости для регистрации права собственности на гаражи, чем нарушена ст. 41 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п. 4 ст. 25 Главы 3 данного закона постановка на кадастровый учет помещения, расположенного в здании осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей, в числе других, относит и судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Эксплуатируя гаражи Коткин Е.А. не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение 10 лет.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, установлено, что спорный гаражи были возведены истцом на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коткин Е.А к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать за Коткин Е.А право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, напротив домов <данные изъяты>, а также на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, напротив домов <данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права и постановки гаражных боксов №, № на кадастровый учёт в Филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд <адрес>.

Судья Графенкова Е.Н.