Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5817/2015 от 25.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2015 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Семеновой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5817/2015

по иску Васильевой ФИО к ЖСК <данные изъяты> о признании права собственности на долю,

установил:

Истец обратился с иском в суд о признании права собственности на долю в виде однокомнатной квартиры № по проекту, расположенной на шестом этаже, подъезда №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по <адрес> серия № по ГП в г. Тюмени. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и Чечета ФИО был заключен договор №, согласно которого стороны обязались путем объединения имущества, усилий и средств совместно действовать для реализации проекта долевого строительства жилого дома по <адрес>, серия № по ГП в г. Тюмени. Объем долевого участия дольщика в строительстве жилого дома составляет однокомнатная квартира № на шестом этаже, подъезд №, общая площадь по проекту с учетом лоджии <данные изъяты> кв. метра, строящегося десятиэтажного кирпичного дома. Общая сумма, подлежащая внесению дольщиком, составляет <данные изъяты> рублей.    ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> и Чечета ФИО было заключено трехстороннее соглашение о переводе долга согласно которого была произведена замена стороны в обязательстве. Правопреемником ООО <данные изъяты> стал ООО <данные изъяты>. Между ООО <данные изъяты> и Чечета ФИО был заключен Договор № в новой редакции от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО <данные изъяты> признал обязательства дольщика по оплате доли в незавершенном строительстве. Срок сдачи дома был установлен – второе полугодие ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Чечета ФИО уступил свои права и обязанности по договору в пользу Васильевой ФИО путем заключения трехсторонненого договора № об уступке прав и обязанностей дольщика по договору на строительство жилья. Истец оплатил сумму в размере <данные изъяты> рублей согласно п. № договора об уступке права. Согласно данного договора истцу перешли права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. № договора ООО <данные изъяты> принял на себя обязательства обеспечить сдачу объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательства до настоящего времени не выполнены. В настоящее время застройщиком спорного жилого дома является ЖСК <данные изъяты>. Установлен ориентировочный срок сдачи строительства ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что имеет права на признание права собственности на долю в незавершенном строительстве дома.

Истец Васильева ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено без участия истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не было предоставлено доказательств того, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

На основании статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и Чечета ФИО был заключен договор № согласно которому стороны обязались путем объединения имущества, усилий и средств совместно действовать для реализации проекта долевого строительства жилого дома по <адрес>, серия № по ГП в г. Тюмени. Объем долевого участия дольщика в строительстве жилого дома составляет однокомнатная квартира № на шестом этаже, первого подъезда строящегося десятиэтажного кирпичного дома. Общая сумма, подлежащая внесению дольщиком, составляет <данные изъяты> рублей. Срок оплаты предусмотрен п. № договора. Чечета ФИО оплатил согласно договора сумму в размере <данные изъяты> рублей, данное обстоятельство подтверждается справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> и Чечета ФИО было заключено соглашение о переводе долга согласно которому ООО «<данные изъяты> переводит ООО <данные изъяты> обязательства возникшие по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, а также переводит долг в объеме и на условиях, существующих в момент заключения настоящего соглашения. Стороны, согласно акта сверки взаиморасчетов договорились об установлении денежной оценки переводимого долга в сумме <данные изъяты> рублей. Данное обстоятельство подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и Чечета ФИО был заключен договор № в новой редакции согласно которого стороны обязались путем объединения имущества, усилий и средств совместно действовать для реализации проекта долевого строительства жилого дома по <адрес>, серия № по ГП в г. Тюмени. Объем долевого участия дольщика в строительстве жилого дома составляет однокомнатная квартира № на шестом этаже, первого подъезда строящегося десятиэтажного кирпичного дома. Общая сумма, подлежащая внесению дольщиком, составляет <данные изъяты> рублей. Срок оплаты предусмотрен п. № договора. Данное обстоятельство подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты>, Чечета ФИО и Васильевой ФИО был заключен договор № об уступке прав и обязанностей по договору на строительство жилья согласно которому Чечета ФИО уступает Васильевой ФИО свои права и обязанности, приобретенные согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а Васильева ФИО принимает на себя права и обязанности по указанному договору, в отношении однокомнатной квартиры № (по проекту), расположенной на шестом этаже, № подъезд строящегося десятиэтажного жилого дома по <адрес> № по ГП в г. Тюмени, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Согласно п. № договора № ООО <данные изъяты> дал свое согласие на совершение уступки прав и обязанностей в объеме указанном в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ года. Предварительный срок сдачи объекта установлен – ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письма Главного управления строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № застройщиком по строительству жилого дома стало ЖСК <данные изъяты>. Кооперативом оформлена документация: правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство. ЖСК <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> заключили договор подряда. Ориентировочный срок завершения строительства установлен – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Бекоева ФИО и ЖСК <данные изъяты> заключили соглашение о передаче объекта незавершенного строительством в связи с признанием ООО <данные изъяты> несостоятельным (банкротом), согласно данному соглашению ответчик принял незавершенный строительством жилой дом для достройки и ввода в эксплуатацию. Передача незавершенного строительством жилого дома оформлена актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдала ответчику разрешение на строительство жилого дома №, согласно которому <данные изъяты> разрешает ответчику строительство жилого дома ГП № (блок-секция №), площадью земельного участка <данные изъяты> кв. метров, количество блок-секций – №, этажность здания – № этажей, кроме того: подвальный этаж – №, технический этаж – №, площадь жилого здания – <данные изъяты> кв. метров, общая площадь встроенных нежилых помещений – <данные изъяты> кв. метров, строительный объем – <данные изъяты> кв. метра, в том числе ниже отметки <данные изъяты> – <данные изъяты> кв. метров, с инженерными сетями, расположенного по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается разрешением на строительство №.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за Васильевой ФИО права собственности на долю в виде однокомнатной квартиры № (по проекту), расположенной на шестом этаже в первом подъезде, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, строящегося десятиэтажного кирпичного дома по <адрес> № по ГП г. Тюмени.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57,194-198, 233- 235 ГПК РФ, 218, 219,382,384 ГК РФ суд,

Р е ш и л :

    Признать за Васильевой ФИО право собственности на долю в виде однокомнатной квартиры № (по проекту), расположенной на шестом этаже в первом подъезде, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, строящегося десятиэтажного кирпичного дома по <адрес> № по ГП г. Тюмени.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 06 июля 2015 года