Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2015 ~ М-534/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-893/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием истца Лыковой С.Н.,

представителя истцов Емелева Е.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14, ФИО15 к администрации муниципального образования «Платошинское сельское поселение» о признании отсутствующим права муниципальной собственности, признания права долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лыкова С.Н., Лихотин В.Н.обратились в Пермский районный суд с заявлением о признании отсутствующим права муниципальной собственности на <адрес>, признании права долевой собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцами указали, что их мать ФИО16 являлась собственником спорного жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности было зарегистрировано органами БТИ Пермского района. При оформлении у нотариуса документов на право на наследство стало известно, что собственником указанной квартиры является Муниципальное образование «Платошинское сельское поселение». Договор приватизации не оспорен, исполнен сторонами, Лихотина З.Н. от своих прав и обязанностей по договору при жизни не отказывалась. Устранить данное нарушение прав возможно только в судебном порядке. Лихотина З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ они являются единственными наследниками. Просят признать отсутствующим право муниципальной собственности на <адрес>, зарегистрированное за Муниципальным образованием «Платошинское сельское поселение», признать за ними право долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке наследования.

Истец Лыкова С.Н. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Истец Лихотин В.Н. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истцов Емелев Е.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме.

Ответчик Администрация муниципального образования «Платошинское сельское поселение» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, с заявленными требованиями согласны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо нотариус Осина С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартир в совместную собственность, птицефабрика Платошинская передала в собственность ФИО17квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Договор передачи квартиры в собственность по адресу: <адрес> был зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ за Лехотиной З.И.(л.д. 13).

Согласно справке Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» <адрес> зарегистрирована в БТИ по праву собственности за Лехотиной З.И. (л.д. 33).

В силу ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии п.1 ст.2, п.1 ст.6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Суд установил, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ исполнен, имущество передано в собственность Лехотиной З.И., право собственности на имущество, полученное по договору, зарегистрировано в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном на тот период времени.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право граждан, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Пунктами 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании решения Совета депутатов Платошинского сельского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановления Администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № №, акта приема - передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за Муниципальным образованием «Платошинское сельское поселение», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 34-39).

В соответствие со ст.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним-юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу абз.2 п.1 ст.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебная защита в случае нарушения зарегистрированным правом интересов третьих лиц возможна путем оспаривания правоустанавливающих документов, лежащих в основе зарегистрированного права.

Требования, связанные с оспариванием зарегистрированного права, подлежат удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него права собственности и незаконности приобретения имущества ответчиком.

В обоснование требований о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на <адрес> истцы указывают на то, что запись о регистрации права собственности за Муниципальным образованием «Платошинское сельское поселение» произведена незаконно, поскольку указанное имущество с 1996 года и по настоящее время находится в собственности Лехотиной З.И.

Анализируя доказательства в совокупности, суд считает, что истцами доказано возникновение права собственности Лехотиной З.И. на 1-комнатную квартиру по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ., выданного БТИ Пермского района, т.е. указанное право возникло у Лехотиной З.И. ранее, чем право на этот же объект возникло у Муниципального образования «Платошинское сельское поселение», в связи с чем, государственная регистрация права Муниципального образования «Платошинское сельское поселение» на указанную квартиру проведена с нарушением гражданского законодательства, поэтому требование истцов о признании права Муниципального образования «Платошинское сельское поселение», на спорный объект недвижимости отсутствующим, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В договоре безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ собственником указана ФИО18, свидетельством о смерти, свидетельством о рождении подтверждается, что правильно ее фамилия пишется «ФИО13» (л.д. 15,16).

Таким образом, суд приходит к выводу, что при заполнении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка в написании фамилии собственника.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1111, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях… Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято фактически путем вступления во владение и управление наследуемым имуществом, несения расходов по его содержанию, либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, наследники так же могут отказаться от принятия наследства, подав заявление об отказе в шестимесячный срок с момента открытия наследства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти Лихотиной З.И. являются его дети Лыкова С.Н., Лихотин В.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака (16,17,18).

Согласно наследственному делу № (14) наследниками по закону являются Лихотин В.Н., Лыкова С.Н., на часть наследства Лихотиной З.И. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 28-32).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Лихотин В.Н., Лыкова С.Н. приняли наследство после смерти матери.

Учитывая, принятие наследства после смерти Лихотиной З.И. ее детьми нахождение спорного недвижимого имущества на день смерти в собственности наследодателя Лихотиной З.И., принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд удовлетворяет заявленные исковые требования истцов.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

В силу статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Инвентаризационная стоимость спорного имущества на 2015 г, согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», составляет 172123 рубля.

Таким образом, госпошлина по заявленным требованиям составляет <данные изъяты> рубля. Так как истцами при подаче искового заявления было оплачено по <данные изъяты> рублей (л.д. 3-6), истцам необходимо доплатить по <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО20, ФИО21 к администрации муниципального образования «Платошинское сельское поселение» о признании отсутствующим права муниципальной собственности, признания права долевой собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Муниципального образования «Платошинское сельское поселение» на жилое помещение <адрес> отсутствующим.

Решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Муниципального образования «Платошинское сельское поселение» на жилое помещение <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись № №.

Признать право долевой собственности по 1/2 доле за ФИО22, ФИО23 на <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Взыскать с ФИО24 в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> копейки.

Взыскать с ФИО25 в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Т.Н. Коцур

СПРАВКА

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2015 года

Судья Т.Н. Коцур